今天上午，编号2019WG014号中堂商住地截止挂牌，最终煌达信息咨询（深圳）有限公司以103716万元+自持商住部分10%不低于5年的出价成功斩获该地块，折合楼面地价10890元/平方米。

由于该宗地自持商住面积不低于5年，若去掉商住自持部分，则可售楼面地价为12033元/平方米。经查询，该公司法定代表人为佳兆业集团副总裁李海鸣，因此该地块实为佳兆业集团竞得。

地块规划用途为商住地，占地面积38095.7平方米，总建筑面积95239平方米，容积率不大于2.5，起始总价66668万元，起拍楼面价7000元/平方米。

事实上，和近期那些开始挂牌就被抢拍的地块不同，上述地块在5月10日收到一轮报价后便一直沉寂。5月17日，与该地块相邻的用地被时代地产以6.18亿拍得后，其受关注度迅速上升，竞拍者纷纷出手。

从位置上来看，地块直线距离中堂镇政府约1.5公里，到穗莞深城轨中堂站约8.5公里，车程十余分钟，中堂站按计划将于今年9月30日前通车。届时乘坐城轨两站可到达望洪枢纽站，接驳莞惠线（已通车）、莞佛线（建设中）和东莞地铁一号线（规划中）。

从配套来看，地块1公里范围内有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区，但均在500米外，宗地500米范围内以厂房、民房为主，配套相对落后，这也是这宗地块一开始并不太受关注的原因。

中堂在售项目和库存量较少，仅有富盈公馆、华建骏景园和光大锦堂阁，其中华建骏景园洋房均价在14000-16000元/平方米之间，光大锦堂阁目前洋房在售均价为16000元/平方米，富盈公馆在售建筑面积约243-309平方米别墅，均价22000元/平方米。此外还有五月初新面世的卓越金茂浅水湾，推出洋房和别墅产品，目前为待售状态。

【记者】龚名扬