日前，琶洲会展南片区（赤沙）策划方案（简称《策划方案》）获广州市城市更新工作领导小组审议通过，这意味着赤沙村全面改造将启动。

一看到海珠的招牌“琶洲”二字，很多小伙伴肯定就知道具体位置了。没错！琶洲会展南片区（赤沙）就在琶洲粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区（简称“琶洲试验区”）以南，华南快速干线以东，新滘东路以北，东临北山村，北以黄埔涌为界，总体位于海珠区东北部。

北邻琶洲试验区、琶洲会展中心“两座靠山”，南拥海珠湿地这个“绿色花园”，琶洲会展南片区（赤沙）地理位置可是杠杠的！更新改造后，其可为琶洲地区提供更大发展空间，可增强地区会展互联网创新集聚功能，更好地带动海珠经济社会发展，为产业集群提供配套支持。

话不多说，具体有哪些亮点，我们一睹为快吧！

打造“两区四功能”

定位为会展产业的延伸配套、海珠湿地的园城交汇

琶洲会展南片区（赤沙）地理位置优越，其北部是琶洲实验区和琶洲会展中心，一处是腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等创新巨头所在地，一处是刚刚闭幕的第125届广交会所在地，是全球采购商的云集之地。其南部是被誉为“广州绿心”的海珠湿地，生态环境优越。

基于其独特的地理位置，《策划方案》严格遵循政府主导、规划先行、成片改造、应储尽储的城市更新政策要求，明确琶洲会展南片区（赤沙）将与周边片区错位协调发展，以会展产业的延伸配套，海珠湿地的园城交汇为发展定位，着力打造“两区四功能”。

其中，“两区”指的是国际会展及互联网功能配套区和岭南水乡特色的生态区，“四功能”指的是会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

围绕“两区四功能”，琶洲会展南片区（赤沙）一方面将高端发展，做好会展配套。具体来说，黄埔涌南岸片区引入互联网+会展等新兴产业，与北岸会展产业集群区、综合服务区、产业延伸区配合，实现“四区联动”，培育会展相关产业研发孵化器。

同时，琶洲会展南片区（赤沙）将是一个多功能的综合体，将发展互联网众创空间和孵化基地，完善基于互联网创新的相关配套服务设施，发展互联网与实体相结合的众创金融平台。在产业定位上，琶洲会展南片区（赤沙）将重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源、新材料等高端高质高新产业，打造国际科技创新园区。

另一方面，琶洲会展南片区（赤沙）将以生态为本，提升城区形象。其将打通区域生态廊道，构建蓝绿网络，发挥“生态脉”的功能。同时，琶洲会展南片区（赤沙）也将激活片区与周边湿地价值，发挥湿地休闲功能。

提升城市品质

新增就业岗位12700个 新增3360个学位

琶洲会展南片区（赤沙）涉及的更新范围共234公顷，主要涉及两条城中村用地，即涵盖赤沙村及少量北山村集体用地。

其中，赤沙村旧村改造项目有69.38公顷，将采取“全面改造”方式，以“合作改造”模式推进，旨在改善村民生活环境，提升城市品质。目前，赤沙村有村民户籍人口4187人，1854户，将根据村民意愿拟拆除全部住宅进行改造。

根据《策划方案》，琶洲会展南片区（赤沙）将实现配套升级。改造后，琶洲会展南片区（赤沙）公共服务、市政设施的比例将由6%增加为30.64%，新增独立占地的公共服务设施与市政公用基础设施13处，以提升公共服务均衡性。

其中，增加区域级统筹公共服务设施8处，包括新增110kV变电站2处，社会停车场4处、消防站1处、加油站1处。

同时，该片区的教育设施同步升级：增加小学2处（提供学位2160个），初中1处（提供学位1200个），共新增3360个学位。升级后，琶洲会展南片区（赤沙）还将新增就业岗位12700个，拉动区域发展。

此外，居委级公共服务半径规划300—500米。新增幼儿园3处、行政管理设施20处、卫生站5处、文化室及居民健身场所10处、垃圾收集点5处、公共厕所8处、肉菜市场3处。

为了加强对琶洲的支持，琶洲会展南片区（赤沙）也将优化完善路网，形成“四横四纵”的道路网络，本次规划新增5座桥，其中车行桥4座，步行桥1座。此外，落实规划地铁线3条，新增水上交通游线，新增游船码头2处，串联琶洲地区，布设公交走廊，提升公共交通服务能力。

借鉴新加坡河滨水地区

赤沙村简氏宗祠、浩右冯公祠、赤沙玉虚宫将原址保护

改造后，琶洲会展南片区（赤沙）也将面貌一新。根据现有的人文和自然景观，琶洲会展南片区（赤沙）将以水、簇、栖、城为主要设计理念，力求设计结合自然，保持水城共生的格局。

具体到街道景观方面，将分为城市景观型街道、滨水生态型街道、生活服务型街道、商务商业型街道四种类型。此外，该片区还将建立从会展中心到规划区到海珠湿地全区域衔接的立体多样的慢行系统，建设社区层级30分钟慢步径。

琶洲会展南片区（赤沙）将借鉴新加坡河滨水地区，塑造前低后高滨水天际线，建立开放、活力的滨水公共活动空间带，打造标志性建筑物，与琶洲地区互相呼应，并控制片区整体的高度。

加入现代设计理念的同时，琶洲会展南片区（赤沙）也将延续岭南风貌。根据历史文化遗产保护评估，该片区范围内共有三处原址保护的历史文化遗产：赤沙村简氏宗祠、浩右冯公祠、赤沙玉虚宫。本次规划对这些文化遗产建筑全部予以原址保护。

《策划方案》显示，琶洲会展南片区（赤沙）规划采取两期滚动开发模式，每期按3年计。首期优先建设道路与独立占地公共服务设施，两期完成复建。

【记者】傅鹏

【校对】曹柏英

【图片来源】海珠发布微信公众号