5月7日，在“2019年新青年生活方式发布会”上，中海长租公寓正式提出“无界生活”的品牌理念。中海相关负责人在发布会期间透露，中海已在10座核心城市布局近16个在建项目接近万套房源，而在深圳龙岗正在规划建设首个“友里”品牌的长租公寓项目。

在当日举办的活动现场，中海商业地产助理总经理陈波向南方+等媒体透露，截至目前，中海长租公寓已布局于北京、上海、深圳、成都、杭州等10座核心城市共16个在建项目，战略布局全国一、二线城市。

2017年以来，随着房地产市场“房住不炒”定位的提出以及租售并举政策的出台，各地长租公寓市场迅速发展，各大房企也纷纷加入。在深圳，除了中海，还有万科、招商蛇口、华润置地、龙湖、碧桂园等。

据中海地产主席兼行政总裁颜建国，中海在2017年成立长租公寓建设和运营的团队，并安排了项目和资金，2018年起，每年至少会有3000-5000间长租公寓房源投入市场运营。

目前，中海商业长租公寓业务板块分“海堂”、“友里”两大品牌。“海堂”属于类服务式公寓及高端长租住宅，一般位于CBD黄金核心区位，各项优质配套齐全，衣帽间、书房等具备，中海提供24小时管家服务。“友里”则定位为品质白领公寓，交通便捷，公区齐全，会采用史上好用的设计风格，并增加有趣好玩的社群活动，比如电竞房、桌游房、健身房、影音区等。

陈波称，中海长租公寓现阶段房源都是自行拿地投资并建造的项目，而不是市面上多见的厂房或老酒店改造，在安全和品质方案建立保障。

陈波强调，中海在全国运营的长租公寓房源近1万套。中海长租公寓贴合新青年租住特点及生活需求，秉承“无界生活”的品牌主张，将居住、商业、社交、办公、服务等业态联动一体，依托中海多元化业务优势为城市新青年打造跨界联结的生活综合体。

而据陈波透露，中海在深圳的“海堂”项目的房源量不多，目前在中信红树湾有46套，其中40平方米的租房月租金约在1.2万-1.5万。

另据了解，中海计划在深圳推出的“友里”品牌长租公寓选址在龙岗，具体规划正在做，项目最快可以到今年底或明年初可以推出市场。

相比其他房企，为何中海在深圳的长租公寓项目不多？陈波认为，这与中海审慎稳健的发展风格有关。

“在中海看来，目前要非常冷静地看长租公寓市场态势。我们并没有疯狂拿轻资产项目，只是借助自己投资的项目去打造住宅化租赁产品。我们认为，未来青年对居住体验感会要求很高，这方面中海的优势会更大，我们会更稳健，也会更精更专。”陈波称。

记者现场获悉，为了提高产品智能化属性，中海还与华为荣耀展开合作。荣耀为中海长租公寓设计了一系列全场景的产品来满足年轻人多元化的需求，以手机为入口，以PC、PAD、手环、耳机等不同场景产品为配套。

【记者】李荣华