一座写字楼如何撕掉“钢筋森林”的冰冷标签？工作与生活两点一线之外的第三空间，是否还有更多探索可能？在深圳市前海蛇口自贸片区即将迎来挂牌四周年之际，4月25日，招商蛇口正式发布旗下首个写字楼服务品牌——招商Moffice。

招商Moffice以“多元”“共享”“健康”三大理念，打造“理想办公、臻享服务、无忧资管、领航成长、乐享生活”五大顶级服务板块，涵盖共30余项服务，打造写字楼商务生态圈，为企业及个人发展赋能。“写字楼是一座城市发展活力的中坚载体，招商Moffice将引领湾区时代商务办公服务革新。”招商蛇口副总经理、深圳招商房地产有限公司总经理聂黎明说。

深圳招商房地产有限公司客服管理部总经理李志渝说，招商蛇口全生命周期产品体系下，14大产品品类、25条标杆产品线加速形成了招商Moffice服务品牌雏形。“最好的写字楼是有温度的，我们将突破办公与生活的边界，拓展多元的第三空间，为写字楼用户提供更多样化的服务。”李志渝说。

英国皇家测量师学会中国区考官、博泰发展有限公司行政总裁、香港大学客座讲师林仲科在作《粤港澳大湾区的商务新格局》主题演讲时说，在粤港澳大湾区规划中，深圳是发展高新科技的龙头之一，随着外资、港资企业及总部进驻深圳，写字楼办公的需求将大大增加。

第一太平戴维斯数据也显示，2019年第一季度，到深圳考察写字楼的投资机构，比2018年同期增加了近一倍。

“从写字楼市场投资价值看，相对于上海、香港等城市，深圳已成为内地第三大办公楼市场，甲级办公楼增长了8倍，年均吸纳量增长了6倍，科技、联合办公和总部自用等为中长期需求带来增长。”林仲科认为，在大湾区的利好趋势下，预计未来3-5年，深圳写字楼租金还将继续上涨。

据悉，在大湾区时代，招商蛇口旗下7大主力写字楼及综合体项目均布局关键位置。除了招商局广场、新时代广场、海运中心等优质写字楼产品，还推出招商蛇口太子湾、罗湖招商中环、招商前海湾、深圳·会展湾等标杆级综合体项目。

【记者】张玮