房地产市场一直流行“金九银十”的说法，意思是每年九十月间是传统销售旺季。但在汕尾南方＋发现，春节才是各大开发商最看重的销售季，近来汕尾不少在售楼盘的销售人员都称春节无休正常营业。 

城区房价破万 

在汕尾城区某楼盘销售中心，从深圳回来探亲的李先生带着未婚妻，对三房两厅两卫的户型表现出了极大兴趣。李先生表示，“听朋友说汕尾房价这两年涨得厉害，但整体比深圳低很多，在汕尾买房，既可以作为以后的婚房，也可以当做投资。” 

面对大批和李先生一样的返乡置业人群，汕尾各大开发商都在春节卯足了劲头，不少楼盘春节无休正常营业接客，并顺势推出了大量折扣优惠。房地产广告铺天盖地地出现在项目围挡、公交车站和商场超市里，甚至连春节花市摊位都有。 

根据汕尾市统计局发布的2018年汕尾市固定资产投资情况分析报告，在去年全国房地产市场调控的大背景下，汕尾房地产市场继续保持高位增长态势，截至12月份，全市完成房地产开发投资119.11亿元，同比增长37.8%，增幅比全省高出18.5个百分点。房地产销售面积237.56万平方米，同比增长2.7%；完成房地产销售额186.72亿元，同比增长32.0%。 

公开信息显示，汕尾楼市成交均价2016年为5496元/平方米，2017年涨至7426元/平方米，2018年回归为7242元/平方米，但城区的房价已破万元大关。 

多个品牌项目强势入驻 

2016年起，汕尾土地成交逐渐活跃上扬，2017年土地溢价率达历史最高位，2018年土地供应和成交虽有所下滑，但房企拿地热情不减。 

从近年数据看，汕尾城区是土地成交的重点板块，碧桂园、保利、星河湾、恒大、雅居乐等大品牌开放商相继在城区拿地。从全市范围看，新城、龙光、领地已布局海陆丰。此外，公开信息还显示，还有不少知名房企对汕尾保持着关注。 

如今出现在汕尾地产销售说辞里最多的词就是“粤港澳大湾区”和“深汕合作区”，有分析据此认为，深圳房价高企，客源挤出，汕尾高铁站、陆丰高铁站和鲘门高铁站的开通，给这个乘高铁去深圳只需1小时地方的楼市带来信心。 

虽然现阶段汕尾楼市成交仍以本地客户为主，但随着一些外来知名地产品牌项目的强势入驻，汕尾楼市的项目品质不断提升，加上返乡购房者对汕尾发展信心不断增强，有分析认为，未来汕尾购房客户的门槛也将随之提高。 

【全媒体记者】陈欣欣 南小渭