岁末年初

最近总有一大波人想换房子，

尤其是毕业不久的大学生们

原因无非俩：

想住的离公司近点；

想房租更便宜点。

如果你想租房

那么下面攻略可要收好了

日前，市住建局针对《江门市区房屋租金参考价（2018）》结果向社会公开征求意见或建议。征求意见时间截至2019年1月20日。对此，业内人士认为，本租金调查具有一定的参考价值，但项目不同情况不同需具体分析。（注：本文租金单位均为：元/平方米/月）

记者梳理发现，

蓬江区租金最高。

在居住用房方面，

电梯楼普遍为30元左右，

其中，

最高的摩根国际·御峰雅苑为50元，

紧随其后的汇悦城为48元，

万达广场为36元；

在商业用房方面，

最高的汇悦城为425元，

紧随其后的地王广场为300元，

万达广场仅为77元。

01

蓬江区：北新板块价最高

本次租金居住用房分为步梯楼与电梯楼，针对步梯楼的楼层予以修正，各楼层修正系数分别为：第五层为1.0，第一层到第四层分别为1.12、1.09、1.06、1.03；第六层到第八层分别为0.97、0.94、0.91。

在蓬江区，步梯楼普遍在20元以下，最低的祠前里为8元，最高的颐景华府、金源大厦为28元；电梯楼普遍在30元左右，最低的为荷塘盈康阳光城、潮连侨苑阁为13元。最高的摩根国际·御峰雅苑为50元，汇悦城为48元，而万达广场为36元。

业内人士李先生指出，最高的摩根国际·御峰雅苑、汇悦均为公寓项目，这容易理解，因为公寓的租金单价普遍高于住宅租金单价。

在最为市民关注的滨江板块，多个项目，比如凯城一品、奥园外滩、锦富汇景湾、保利大都会、珠江御景山庄等均在30元左右。

在江海区，步梯楼普遍在16元左右，最低的那角里、竹苑里均为11元；最高的文昌花园为38元；电梯楼普遍在25元左右，最低惠泽园为11元，最高的君汇熙庭等为32元。

江门三区，新会房屋租金最低！步梯楼普遍在15元左右，最低的仁义村为10元，最高的会俊花园为22元；电梯楼普遍在25元左右，最低的雅景·阳光城等为13元，最高的雍翠峰为33元。

02

商业：汇悦城、地王广场名列前茅

本租金调查结果的商业用房是指首层商业用房。首层商业用房进深标准为临街12米。对于商业体，二层、负一层商业用房租金可按照首层商业用房租金的60％计算，三层、负二层商业用房租金采用二、负一层商业用房租金的60％计算，以此类推，最低一般不低于首层商业用房租金的20％。

记者梳理发现，在蓬江区，商业用房租金超过100元的路段（项目）主要有：

侨都汇（江门奥园广场）为110元

恒鑫御园为117元

白沙江南疏禽批发市场为118元

人人乐购物广场为128元

益华为133元

江华一路为140元

新之城为145元

银晶商务大厦为148元

五邑大学为161元

金华商业大厦为180元

象溪商城为170元

国际金融大厦为200元

金蓝海广场为240元

常安路为250元

地王广场为300元

汇悦城为425元

业内人士李先生据此认为，部分传统商业旺地依然是“瘦死的骆驼比马大”，而以综合体为代表的商业新势力也在崛起。

在江海区，商业用房租金超过100元的路段（项目）主要有：

嘉福市场为103元

时尚鑫都购物广场为108元

长兴街为108元

东昇大街为123元

外海中华路为127元

中环广场为128元

礼乐中心市场为134元

江海麻二商业中心为141元

麻三综合城为145元

业内人士李先生据此认为，江海的商业旺地主要集中在高新区附近，聚集了大量的消费需求。

在新会区，达到及超过200元的路段（项目）有：大新路为200元、星汇广场为208元、美吉特广场为310元、万达广场为400元。

03

办公：纬丰商业广场排在第一

▶在蓬江区，最高的江门纬丰商业广场为80元，其次是国际金融大厦为72元，再次是万达广场、益华均为70元。

▶在江海区，最高的康城广场为50元，而中环广场为43元；

▶在新会区，最高的中集大厦、美吉特（公寓）均为38元。

业内人士声音：嘉毅地产总经理邓桐燊认为，本租金调查跟市场真实情况差不多。具体来说，江门近3年房租稳步上涨，居住用房每年租金大约上涨50元，商业、办公、工业用房的年均涨幅在0.5%以上，其中，涨幅最大的是居住用房。之所以出现房租上涨的现象，重要原因之一在于：江门作为粤港澳大湾区城市，吸引了部分人才前来工作、创业。再加上近两年，房价涨幅较大，土拍价格价高，房价走高，也带动了房租上涨。

“我家房子往外租多钱好？”

“我想租的房子市场价是多少？”

房主们！租房一族！

赶紧都看过来！

来源：综合江门日报（文/图 记者周春锋）、江门邑街坊、江门住建 责任编辑：林育辉

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发现泔水喂猪  举报有奖

为在全市范围内彻底禁止餐厨剩余物（泔水）喂猪行为，切断非洲猪瘟等重大动物疫病传播途径，现鼓励社会各届和广大群众向各市（区）属地农业部门举报餐厨剩余物（泔水）喂猪行为，一经查证属实，按规定对举报人给予奖励。

一、举报范围

所有在江门市范围内未严格执行禁止使用餐厨剩余物（泔水）喂猪的养猪场（户）。

二、举报途径

举报人可通过电话、电子邮件、现场举报等方式向辖区农业部门举报。全市各级农业部门工作人员依法对举报人相关情况予以严格保密。

三、举报要求

（一）举报内容真实可靠,事实清楚,包括养猪场户地址及使用餐厨剩余物（泔水）喂猪具体情况等。

（二）提供举报线索的群众,应留下真实姓名、联系方式,以便办理咨询、奖励事宜。

四、举报奖励方式

举报线索经核实的，由各市（区）属地农业部门给予举报人员500元/次人奖励，对同一违法行为被两人及以上分别举报的，按举报登记时间顺序，只奖励最先举报人；对两人及以上联名举报的，视为一次举报，奖金由第一署名人领取并平均分配。举报人在接到领奖通知后30天内，凭身份证件及名下银行卡到各市（区）属地农业部门办理领奖手续，逾期未领取的视为自动放弃。

五、注意事项

举报内容必须反映客观情况，对捏造事实或者以举报投诉为名，扰乱社会秩序和正常监管工作的，辖区农业部门应当对举报人予以批评教育；造成不良后果的，按照有关法律法规予以处理。

六、举报电话及地址

江门市农业局：0750-3887762；地址：江门市蓬江区农林横路1号；

蓬江区农林和水务局：0750-3222519；地址：江门市蓬江区五福一街8号七楼；

江海区经济促进局：0750-3861152；地址：江门市江海区东海路338号(江海区政府大院)2号楼；

新会区农林局：0750-6668982；地址：江门市新会区会城西门路农林新村2座；

台山市农业局：0750-5587236；地址：台山市台城舜德路140号；

开平市畜牧兽医局：0750-2303912；地址：开平市长沙街道良园路60号；

鹤山市农林渔业局：0750-8882006；地址：鹤山市沙坪街道人民东路10-1号；

恩平市农业局：0750-7722927；地址：恩平市恩城根塘街4号。

举报电子邮箱：jmxmsy@163.com

好看点一下 大家都知道