近日，广州地铁集团有限公司领取了地铁7号线石壁站《不动产权证书》，这是广州市首本附有地下建构筑物所有权界限三维立体图示的《不动产权证书》，标志着广州市率先推动不动产登记从平面向立体空间的转化升级，进一步提升不动产权属空间管理水平，对交通枢纽项目确权登记具有指导意义。

为进一步推动枢纽型网络城市建设，构建国土空间开发保护制度，加强航空、铁路、港口、公路、轨道交通等专业部门与地方政府的全方位合作，经市政府批准，市国土规划委以地铁设施项目为试点，积极探索三维确权登记模式，试行规划测量、房地产测绘两测合一，形成三维测量工作指引，合并办理国有建设用地使用权和建构筑物所有权的首次登记，推动重要交通枢纽项目、地铁综合体项目《不动产权证书》附三维立体图示，精准登记地下建构筑物所有权范围，更好保护合法产权。

本次地铁7号线石壁站三维确权登记模式，主要有“三个新”：一是多测合一，业主单位一次委托，技术单位同步实施规划测量、房地产测绘，同时出具两套技术成果，减少部门、机构对接环节，提高效能；二是合并登记，业主单位一次申请，同时办理建成交通设施项目的国有建设用地使用权和建构筑物所有权的首次登记，避免业主单位反复跑动；三是三维立体图示，从规划核实到确权登记环节，融入高程数据，形成三维立体模型，全面清晰反映建构筑物情况，通过“三维信息+立体图形”精准登记国有建设用地使用权和地下建构筑物所有权界限。

下一步，市国土规划委将继续探索、攻坚克难，以国土空间规划为基础，进一步推进交通枢纽项目、地铁综合体项目的确权登记工作，构建空间权利登记体系，全面提升不动产登记能力和水平，为全国不动产登记工作提供“广州经验”“广州样本”。

【记者】刘怀宇

【校对】杨远云