12月9日，据MINGTIANDI网站透露，基汇资本（Gaw Capital Partners）已确认以大约105亿元人民币（约合15.3亿美元）的价格完成对北京盈科中心的交易，该交易价格打破了北京商业地产成交价格记录。交易的买家为北京愿景明德管理咨询有限公司。

21世纪经济报道从多个渠道确认了这一消息。据悉，愿景是本单交易的主导收购者，并组建联合体完成收购。

这笔交易也将愿景集团推向前台。

根据官方信息，愿景集团成立于今年1月，是聚焦于一线城市具有高成长性的核心资产投资，老旧城区更新，同时打造“美好生活”IP，建设大型租赁社区的“美好生活”服务提供商。

愿景集团的法定代表为链家地产原高级副总裁陶红兵，公司注册资本10亿元人民币。链家地产创始人左晖通过天津维航公司间接持有该公司57.6%股份。

也因此，愿景也被视为左晖的个人投资平台。

据21世纪经济报道了解，愿景并不是一家单纯的投资公司。

辞任前，陶红兵曾担任链家地产创新事业部负责人，主攻旅居地产和城市更新相关业务。陶红兵认为，城市更新业务有着很大的发展潜力，但资产偏重。而链家作为轻资产交易和租赁的平台，不适合做重资产投资。因此，单独成立公司，更适合做这项业务。

经过筹划，愿景集团于今年1月成立，链家的资管业务板块注入其中。陶红兵辞去链家高级副总裁的职务，担任愿景集团董事长。此前在接受网易房产采访时，陶红兵称之为自己的“二次创业”。

愿景集团与链家没有直接的股权关系，但其业务脱胎于链家，且左晖通过最大投资人的身份对其进行实际控制。因此，愿景集团实际上是“链家系”旗下的公司。

链家对这种操作模式并不陌生。此前，链家旗下的长租业务、平台业务先后通过这种方式独立出来，并孵化出自如、贝壳找房等品牌。自如、贝壳同样与链家没有直接的股权关系，但实际控制人均为左晖。

此前网易等媒体采访时，陶红兵曾透露愿景集团的城市更新业务模式：从存量房市场筛选项目进行收购，收购后对项目的户型布局、供热制冷、管线等进行改造翻新，更新改造完成后，通过出租、出售等方式实现收益。

此外，愿景还将涉足基金业务。通过与其他机构的合作，形成对城市更新业务的基金支持。“合作当中，我会派驻愿景的人在里面，但实际操作和管理工作还得靠专业的基金公司去运作。”

（编辑：黄锴）