11月30日，在东莞市内资经济促进中心指导下，东莞市莞深产业合作促进会、粤海置业、讯通展览联合主办的东莞市产业园区发展高峰论坛（下称“产业园论坛”）在东莞市广东现代国际展览中心隆重举行。东莞市委常委、副市长张冠梓、国家发改委宋承敏教授、莞深促进会郭建林执行会长、粤海置业副董事长曾海鹏、科技部首批创新创业导师林建强等领导、嘉宾出席了论坛。

论坛以促进产业园区发展为主题，汇聚了东莞产业园区、市倍增企业及深莞两地意向投资企业共500多人参会。东莞市委常委、副市长张冠梓发表致辞。

产业招商要练就“火眼金睛”

东莞的产业发展离不开园区和企业的良好发展。本次论坛由东莞市产业园区代表—粤海置业副董事长曾海鹏作产业园区主题推介，曾海鹏用“高规划、硬招商、勤运营”九个字来概况产业招商的感受。

曾海鹏表示，我们在产业招商要结合实际设置较高门槛，比如目前我们粤海产业园就设定严格准入条件，以税源招商为核心，严格执行“三不招四不搞”，即产业方向不符不招，税收低于80万/亩不招，环保达不到零排放不招这三不招；不搞炒地皮，不搞炒房招商，不搞优惠比拼，不搞二房东包租这四不搞，为园区持续繁荣打下基础。

“此次招商团队业务能力硬，要对主导产业有深入研究，练就“火眼金睛”，筛选出优质项目优质企业；要对目标企业活动范围有深入了解，借势借力，科学招商，精准招商；要深入了解企业对产业载体的软硬条件的要求，举一反三，对产品设计和运营平台搭建提出建设性意见。”曾海鹏说。

产业规划选择要符合社会发展趋势

曾海鹏认为，园区发展离不开好的顶层设计，顶层设计一定要具备足够的高度，战略要高，要融入上位规划，融入国家战略、省级战略同时要注意区域协同，不能仅仅盯住自己的一亩三分地，要与周边联动发展，比如“深店莞厂”就是区域协同很好的例子。

“产业规划选择要符合社会发展趋势，要引入创新驱动型产业和智能制造型产业，这样园区才能保持持续繁荣，否则将陷入一轮又一轮 ‘腾笼换鸟’的被动局面。”曾海鹏说，产业布局要高，园区前期招商难度大，但土地规模也大，一些园区就不加珍惜，盲目放地，不注意土地集约利用，等园区成熟，有大商优商要入驻，又没有了产业空间。还有一些园区产业布局时不注意预留产业发展空间，不同产业放在一起，产业壮大后周边又无拓展空间，园区布局杂乱无序，后期布局调整耗时耗力，都是需要规避的。

曾海鹏说，比如粤海产业园目前的精密五金、电子电气、医疗器械在集约用地的同时，每个产业聚集区都预留足够的发展用地，真正实现产业的规模化、集约化、聚集化发展。同时，放眼发展的视野，规划要注重产城融合，要做到几个结合：产业与城市的结合、产业要素与生活配套结合、园区道路与交通枢纽的结合、产业发展与生态环境结合，做成真正宜居宜业的产业城市。

落户在东莞松山湖的天安云谷，看中了东莞产业发展的哪些优势呢？天安云谷相关负责人介绍，目前，天安云谷除了在深圳坂田、光明等地的示范性项目外，也在东莞大岭山、松山湖等广深科技创新走廊沿线进行布局。一方面，基于东莞深厚的制造业基础，产业配套完善，而且在东莞的经营成本要比深圳低一些，不少高新科技企业将研发总部设在深圳，而将智能制造等环节放到东莞。天安云谷相关负责人说，基于松山湖得天得厚的自然环境与地理位置，能够很好承接广深产业转轴、莞深产业融合，促进东莞产业升级。天安云谷把握机遇，在松山湖建设产业、研发、商业、生活及服务于一体的新一代智慧产城社区，打造国家级的新型智能科技产业基地。

【记者】叶永茵

【实习生】利善音