老旧小区加装电梯是个“老大难”问题，常因高低层住户意见不一而搁置，但广州越秀区水荫路一栋老楼的业主们，早在几年前就达成了意见，电梯加装方案也获得了规划部门许可，可几年过去了，电梯连个影儿都没有——原来，相邻楼盘的开发商把老楼电梯的施工工地围蔽在自己的工地内，导致业主方无法进场施工。

近日，老楼内的其中6名业主到广州越秀法院起诉，要求排除相邻楼盘开发商广州市园林房地产公司的妨害。开发商一方代理人在庭上表示，对加建电梯道德上表示理解，但法律上没有义务，并称老楼加建电梯会占用到开发商的用地。而业主一方则认为，加建电梯涉及的是公共用地，开发商无权妨害。目前该案一审尚未判决。

开工几天即受阻

几年后复工再被拒绝

一边是光鲜亮丽的高楼大厦，一边是颇有年头的老旧小区，这样的场景在城市里并不鲜见。2013年9月，广州越秀区水荫路68号之五、72号之一两栋9层高老楼内的数十名住户，分别向广州市规划局申请了加装电梯事项，并获得批准。但规划获批后，因与相邻的广州市园林房地产公司一栋在建楼盘存在用地范围等争议，两栋老楼加装电梯的施工一直受阻，老楼住户的心愿迟迟无法达成。

据老楼业主方代表提供的一份小型建设工程开工备案证明书记载，两栋老楼的加装电梯工程于2013年12月26日在黄花岗街道办进行了开工备案。“备案当天就开工，几天后电梯井挖到一半时就受到了阻挠。”老楼内一名居民说，相邻楼盘的开发商，以老楼加装电梯施工会影响其在建楼盘地下室工程安全为由，要求电梯工程暂停。“当时双方甚至发生了冲突，老楼电梯工程被迫中断。”

2017年3月，得知水荫路70号新楼盘已封顶，地下车库也已施工完成，水荫路68号、72号两栋老楼内的住户们决定重启加装电梯施工，但被广州市园林房地产公司一方拒绝。广州市园林房地产公司一方认为，老楼加装电梯规划已经失效。而两栋老楼加装电梯的工地，也被围蔽在相邻楼盘的工地内，老楼业主一方无法进场施工，复工再次受阻。

双方对簿公堂

开发商称法律上没有义务

据了解，越秀区黄花岗街道办等部门曾多次介入协调，黄花岗街道办相关工作人员表示，水荫路这两栋老楼加装电梯是件民生工程，涉及到20余户居民，街道办希望努力促成，并组织过涉事多方沟通过多次，但难以取得进展。

今年10月8日，水荫路68号之五住宅楼内的6名业主，将广州市园林房地产公司告上法庭，称老楼加建电梯涉及的是公共用地，施工却遭到被告方以暴力阻止入场、围蔽工地、堆放建筑垃圾等方式阻扰，要求法院判令排除妨害。

广州市园林房地产公司一方否认存在暴力侵权等行为，并认为根据国有土地使用证登记显示，涉案双方的地块在同一个用地红线范围内，因此除去水荫路68号、72号老楼的面积，红线范围内剩下的土地均属于被告方所有。被告对老楼加建电梯道德上表示理解，但法律上没有义务，老楼业主若要加建电梯，需与被告方协商，达成包含施工、补偿等在内的书面解决方案。

目前该案仍在审理中。

【记者】尚黎阳

【校对】居伟强