湾区红利与调控政策并存，房地产商如何应对？变局中的珠海楼市，面临着怎样的机遇与挑战？如何通过产业升级，共同参与城市建设、走出困境？9月26日，正顺地产携手各界大咖共同举办“首届珠海房地产发展论坛”，并围绕着“探湾区脉搏，筑地产未来”为话题，共同探讨、解读大湾区时代下珠海的机遇与发展。

广东省房地产研究会执行会长韩世同、北京师范大学珠海分校副教授，港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟、珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军、资深媒体人陈育、珠海房地产经纪人行业协会会长，正顺地产总经理杨东方发表了主旨演讲，并在论坛中与300多位来自行业的精英交流观点，共绘粤港澳大湾区及珠海城市新格局。

“希望借本次活动，为粤港澳大湾区的建设贡献更多的动力，为珠海未来的城市建设带来更多的观点和思路。”本次“珠海房地产发展论坛”的主办方，正顺地产相关负责人表示。

那么，本次论坛中，各位“大咖”都说了什么？

韩世同：粤港澳大湾区给珠海带来新发展机遇

广东省房地产研究会执行会长韩世同在论坛中围绕着大湾区背景下珠海的发展定位，珠海未来的发展机遇及大湾区下珠海房地产的未来展开了深入解读。

韩世同提出以“珠海将定位宜业宜居宜游城市”的观点，旅游地产将有望成为珠海地产发展的核心，并且回顾了珠海楼市的历史数据等等。他认为，新时代，新机遇，新变局，地产人更应该因地制宜，根据珠海独有的城市资源走出新路。

沈伟：再差的环境也有市场

稳定房价，大幅升降都不妥，降不是要降价，而是降温，挤泡沫。“房住不炒”的意思？让谁不炒？北京师范大学珠海分校副教授，港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟在论坛中解答了一连串大家比较关注热议的话题。

沈伟表示，面对市场的变化，国家政策的变动，我们更应该换个角度来看待市场，再供给模式上创新，抓住港澳市场，打开内地市场。

唐铁军：房地产看得见的未来

热点、政策、地产未来，珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军围绕这三个核心深入解读，并提出自己的观点，他认为，合作开发才是解决之道，并从湾区城市群规划、生态环境、便捷城市通行、城市特征等方面提出自己的设想。同时也从企业、市场等诸多方面给予职业经理人专业的建议。

陈育：自媒体时代对地产人的新挑战

陈育表示虽然新媒体是这几年刚刚兴起的一个”行当“，但它的发展是十分迅速，影响力也越来越强。地产行业以前对自媒体是有些许误解的，而这些误解也随着自媒体行业的发展而逐步消失。未来自媒体将和地产行业紧密合作，达成共赢甚至多赢。

杨东方：珠海存量房分析

本次活动的主办方,珠海房地产经纪人行业协会会长,正顺地产总经理杨东方向在场嘉宾展示了珠海房产大数据，并深入分析了珠海现存房源量，二手房放盘量与成交量，通过真实的数据解读珠海房地产市场的现状及未来发展趋势。

珠海本地知名的品牌中介，杨东方表示未来的正顺将利用新媒体和互联网的力量让房屋买卖变得更加便利。

【采写】王顺利