南屏保障房项目即将公开配租，租金低至24㎡/月。10日，珠海市住规建局在网上公布南屏保障房项目总体分配方案，称该保障房将于今年10月底竣工并交付使用，香洲区和万山区的低收入住房困难类家庭等将住进这1140套保障房。

据悉，南屏保障房项目由珠海市政府投资建设，位于南屏保康路52号，共有住房1140套，其中一房一卫228套，一房一厅一卫456套，二房一厅（含两厅）一卫456套。

在租金、物业管理费标准方面，该项目住宅市场租金从低确定为24元/㎡/月，住宅物业管理费按 1.4 元/㎡/月标准收取。属低收入住房困难家庭类的物业管理费按上述标准的50%向物业服务企业缴纳，剩下50%由香洲区或万山区按《管理办法》的规定对物业服务企业进行补贴。

按照方案，南屏保障房项目的配租对象为香洲区和万山区经审核符合条件的低收入住房困难家庭类，其他低收入住房困难家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类的家庭（个人）。

在配租过程中，有关部门将按照分类保障和优先保障相结合原则，对优抚对象、孤老病残人员、见义勇为人员优先配租。

为支持实体经济发展，解决企事业单位符合公租房条件的新就业和异地务工人员住房困难问题，方案明确将从该项目中安排部分房源给有需求的企业团租。团租企业房源数量与符合公租房条件的新就业职工和异地务工人员数量按一定比例配租。

同时，按照就近优先的原则，在同一类别中如申请家庭多于可配租房源量时，就近优先解决在南屏镇辖区和南屏科技园工作的申请家庭。

此外，按家庭符合保障人数及代际结构配租住房原则，即：保障人数1人的，配一房房源；保障人数2人的，原则上配一房一厅的房源，属单亲异性家庭、子女年龄已超过6岁（含6岁）的，在房源许可的条件下可以安排两房一厅；代际超过3代或者保障人数3人及以上的，原则上配两房一厅或两房两厅的房源。按此原则未能配到住房的家庭（个人），选择较小住房配租的，较多人口家庭有优先权，一人家庭可以合租。

方案表示，南屏保障房项目分配从房源数量，公租房保障对象申请、审核、公示到资格确认，抽签配租及配租人员信息等均在珠海市保障性住房管理平台上录入并予以公布，做到全过程阳光操作，接受社会监督。

此外，这一保障房项目还将采取分阶段配租办法组织实施。第一阶段将于9月30日前先安排8月30日前已具有公租房保障资格并在轮候的家庭；第二阶段将于12月30日前，分批安排9月1日后申请并经审核符合公租房保障条件的家庭和企业配租。

【采写】林郁鸿