今年年初，广州等11个城市入选利用集体建设用地建设租赁住房试点。如今试点拟“落地”。9月1日，市国规委挂出三则规划批前公示征求意见，记者注意到，番禺区谢村、花都区狮岭镇旗新村、白云区钟落潭镇长腰岭村将划出村集体建设用地建设租赁住房。

根据获批的《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》，至2020年，全市计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制。广东省国土资源厅此前曾表示，目前正在天河、海珠、番禺、白云等区组织筛选试点项目，待村集体正式表决后按程序推进。

番禺区谢村：

计容建筑面积近30万平方米 用于建设租赁住房

番禺区谢村项目位于兴业大道北侧，汉溪大道南侧。根据本次公布的规划，对谢村四块村留用地的用地性质进行调整。总用地面积为81171平方米（121.7亩），保证建设总量不变的情况下，留用地可统筹建设。以上四个地块的建筑密度为28%，绿地率35%，总建筑面积共324684平方米。其中292215.6平方米计容建筑面积用于建设谢村租赁住房，落实在地块一、二、三内。

而剩余32468.4平方米计容建筑面积用于建设配套设施，该部分建设量落在地块四内，包括家庭综合服务中心、社区卫生服务中心、康复中心、托儿所、18班幼儿园、社区少年宫、社区日间照料中心、物业管理、再生资源回收点、公共厕所等。

除此之外，该地块还将落实对谢村祠堂光大堂及震庵马公祠的保护。为更好地保护文物，规划调整了部分地块的用地性质，增加文物古迹用地和28302平方米面积绿地。配套设施方面，计划在留用地北侧、105国道东面增设一处公交首末站，用地面积2000平方米。

花都区狮岭镇旗新村：

增加16项居委级公共服务设施

花都区狮岭镇旗新村是本次公布规划的三个试点之一。拟将地块中部规划为二类居住用地（租赁住房），容积率不大于3.0；东部规划为村庄建设用地，包含肇花高速旗新安置区地块，容积率不大于3.0；西部用地性质仍为村集体经济发展（商业服务类）用地，容积率不大于2.0。为满足租赁房住户和周边居民的使用需求，完善公共配套服务，地块内的配套设施也将优化，并增加16项居委级公共服务设施。

白云区钟落潭镇长腰岭村：

二类工业用地调整为二类居住用地

白云区的试点落在钟落潭镇长腰岭村四社姓庾庄，广从路以南，京珠高速以西，现状主要为村居和空地，用地面积18383平方米。规划拟将地块内的二类工业用地调整为二类居住用地，南侧用于建设租赁住房。北侧则为村建设用地，并在二类居住用地和西南侧二类工业用地之间增加防护绿地。

【记者】奚慧颖