作为顺德“中心城区”的大良街道，从今年底又将迎来一批商业巨头。17日记者从多方渠道获悉，除了永旺继续生根发芽外，大融城项目、万达、华侨城欢乐海岸、大信新都汇等外地商业巨头都将陆续落户大良，进一步巩固大良作为顺德区商贸中心地位。

商业老面孔继续“生根发芽”

上月末，很多顺德人在微信里看到类似“告别顺德永旺”文章，他们的情绪起了小波澜。

在他们的记忆里，永旺购物中心不仅引进大良主城区首家现代化的电影院，让顺德人第一时间感受大片震撼效果，而且永旺购物中心销售的境外生鲜食品，丰富了顺德人食谱，让他们第一时间品尝全球美味。

但是永旺并没有彻底告别大良，永旺其实要在大良建两间新超市，而且新项目不同于一般的大型超市，它将更重视商品卖场、体验服务和装修环境这些要素提供，打造集购物、休闲、娱乐、服务为一体的“一站式”购物体验中心。而这两个项目会随大信新都汇、华侨城欢乐海岸商业体落成，分别于今年年底及明年7月份开业。

为何永旺继续“生根发芽”？“南方+”以为，这与顺德确定城市发展中心有很大关系，2018年，顺德区委区政府明确提出以“大良-容桂”中心组团引领全区城市现代化建设的发展战略。而大良街道也想发展现代商业，进一步丰富城市内涵，让大良更宜居。

另外大良街道还想对华盖里商圈进行升级改造，因为这个总用地面积24956.23平方米的区域里有个叫清晖园的“宝藏”，是顺德区重点活化的文物。大良希望通过对片区的重新设计和改造，传承传统文化遗产的同时，融入更多新时代的经济、文化元素，活化老城区商圈，

外地新面孔要当“过江龙”

永旺从南国路附近搬出，自然是要腾出地方给新主人。目前已经确定华南首个大融城项将落地大良德顺广场，该项目今后定位为家庭型购物中心，主力业态包括永辉超市、快时尚、国际影院、超级物种、音乐主题餐厅等，预计2019年1月满铺开业。

继承了永旺“人气”的新东家，服务态度也是诚意十足。预计该项目商业面积达97646.7平方米，预计有停车位约2000个。

传统城区的居民得到了实惠，接下来商家就瞄准了德胜新区这块“商业沙漠”区域：十多年来，德胜新区的居民是越住越多，但是只有一个规模较小的嘉信广场还能勉强称为商业中心。

但是现在，大信新都汇将在大良德胜新区建成集国际购物、大型餐饮、亲子文化、运动休闲于一体的大型商业综合体。这个项目总投资12亿元，总建筑面积约为17.78万平方米，将建成地下2层，地上6层的大型综合商场，预计12月项目竣工验收等满铺就可以开业。

大信新都汇什么来头，据说当年为了这块宝地，它跟万达集团较量了一番，让万达延迟了进入顺德时间，所以它建好后不能太差吧。据介绍，目前已确定进驻的品牌主要有永旺超市、金逸IMAX影城、追风冰上世界、海底捞、星巴克、Only、JBL等国内外知名品牌。

当然顺德人最期盼的估计还是万达，目前最新信息就是万达确定入驻德胜河北岸，要建一座万达MALL，并规划在南侧布置一栋200米办公及公寓式酒店塔楼，同时在地块西侧布置两栋100米塔楼与主楼形成呼应，共同打造出城市天际线。至于说万达MALL进驻商家水平，顺德人只需要静候佳音。

“追兵”来了大良并不慌

由于顺德城市扩容，加上产业设置等因素，像北滘、乐从等镇入住人口逐渐增加，近几年有顺德人惊呼，大良作为顺德商业中心的地位将不保。

具体来看，北滘2017年GDP已经位居全区各镇街第一，随着美的库卡、大疆无人机项目的投产，区域发展前景被各方看好。例如美的置业、碧桂园将“携手”投资67.4亿元，在北滘打造国际级TOD城市综合项目。

但是新兴的城市商圈真能消除传统商圈优势？答案是未必，广州市越秀区就是一个最好佐证。随着广州城市规模扩大，广州市天河区摆脱上世纪末处于城市边缘的窘境，引入天河城、正佳广场等超大型卖场，这条城市中轴线黄金商业带成为国内规模最大的高端商贸集聚区之一和引领未来广州商业国际化进程的核心力量。根据官方公布数据2017年天河区以4317亿元GDP排名广州市第一。

作为广州传统商业核心地域，即越秀区商业并没有因为天河区强势崛起而明显掉队。越秀区2017年GDP排名虽然排广州市第三，但是人均GDP拥有量超过天河区，同样也是广州国家中心城市核心区。越秀区的北京路步行街以及广州百货、王府井等大型商场氛围并不比天河区的两大卖场逊色。

随着引进万达这种巨无霸级别的商业体，加上预计明年开业的顺德华侨城文旅项目（预计年接客量将达2000万人次，过夜旅客约30%），再配合配合顺德“强中心”战略，大良应该不用心慌了吧。

【记者】尹辅华