7月16日，佛山市顺德区容桂街道棚户区改造一期项目“容匠·笙晖名邸”举行动工仪式。作为顺德首个纯安置高档小区，该项目工期预计为28个月，将为拆迁户提供共360套安置房。

高标准打造顺德首个安置小区

在今年1月份举行的顺德区第十六届人民代表大会第三次会议上，顺德区区长彭聪恩提出将“住房保障”工作列入顺德区人民政府2018年十件民生实事，争取在今年完成612户城市棚户区改造工作。

为切实推进“住房保障”工作，容桂街道继2017年完成了209户棚户区改造任务指标后，今年继续大力推进棚户区改造工作，全年任务指标为553户，占比超全区90%。为顺利完成工作任务，容桂街道探索出适合容桂城镇、旧村居改造的新模式，在土地资源紧缺的情况下，于城市核心地段腾出9800平方米土地，采用高层安置房安置的方式，建设顺德首个高档纯安置小区“容匠·笙晖名邸”，将可为拆迁户提供共360套安置房。

“容匠·笙晖名邸”位于105国道西侧，金都名苑北面，项目所处位置交通便利，临近德胜河江景，周边教育、生活等配套成熟。项目占地面积9856.43平方米，容积率为3.49，建筑密度26.67%，绿地率25.41%；最高31层，高度为95.1米，配套建设机动车停车位346个，非机动车停车位377个，项目工期预计为28个月。容桂街道将要求项目公司按照高标准进行建设，确保将“容匠·笙晖名邸”打造成为环境优美、生活配套完善的现代化高端住宅小区，最大限度提升拆迁户的居住环境。

创新思路解决拆迁遗留问题

容桂街道棚户区改造一期项目是容桂街道充分利用国家、省棚户区的优惠政策推出的、解决容桂多年来因各种因素导致的历史征地拆迁遗留问题的项目，同时也是顺德首个采用政府购买棚改服务模式推进的棚户区改造项目。

该项目总投资6.15亿元，由容桂街道作为购买服务的主体，负责统筹项目实施，具体包括棚户区内房屋的征拆、安置补偿等工作。通过公开招投标引入的广东顺创联投发展有限公司与广东建鑫投融资住房租赁有限公司共同出资组建项目公司作为承接主体，为项目提供资本金投入、棚改专项贷款及配套工程建设一体化服务。

容桂还为拆迁户提供了多种拆迁补偿方面。目前容桂拆迁户将可以根据自身实际情况，灵活选择易地安置+安置楼、安置楼+货币、易地安置+货币、纯货币等四种进行方式进行拆迁补偿。在当前土地资源有限的情况下，容桂街道将会在政策范围内，鼓励拆迁户选择安置楼的补偿方式。拆迁户如果采用安置楼的补偿安置方式，根据其证载登记用地面积，容桂街道将以1：1.5的“高杠杆”比例与拆迁户进行产权置换。

容桂街道相关负责人表示，通过政府主导、专业国资公司具体实施改造的模式，能够充分整合资源，保障项目顺利完成，进一步提升容桂城市形象，让居民出棚上楼，改善居住环境，实现安居乐业的梦想。

【图/文】蒋晓敏