佛山南海西樵听音湖片区又有新动作！

佛山市国土资源和城乡规划局近日公布了南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划；同时，听音湖片区挂牌近1.5万方商旅地块和一宗逾6.3万方商住地。

未来，听音湖片区的交通设施、文教配套一应俱全，将是各地游客体验岭南文化旅游的荟萃之地。

“山上观音，山下听音”

根据佛山市国土资源和城乡规划局批后公布的《南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划》显示，听音湖片区是“岭南文旅RBD”核心区域，国家旅游产业集聚（实验）区的重要载体，将通过优化整合西樵山及周边资源，打造成为“岭南文旅第一极”。围绕国家级旅游文化产业集聚示范区、全国岭南文旅特色小镇、区域综合服务中心、岭南文旅RBD的发展定位，以及樵山文化、寻根文化、观音文化三大文化理念，将片区打造成为南海籍华侨恳亲基地、观音文化集聚中心、岭南文化产业集聚区、岭南文化体验目的地。

目前，片区总体路网骨架基本建成，现状格局已经成型，呈现出“山上观音、山下听音”的格局——由观音坐像的左耳起，向山下延伸，经白云洞景区的三湖书院、奎光楼、听音湖、听音广场、樵山大道、西门牌坊，构成一条独特的文化底蕴深厚的文化中轴，也是一条景色靓丽的景观中轴。

在发展规模上，听音湖片区总二类居住用地总建筑面积约77.5万平方米，目前常住人口约1.2万，将新增总建筑面积约29.1万平方米，预计可新增居住人口1.9万。

在用地布局规划上，片区规划范围总面积为359.36公顷，其中，城市建设用地239.71公顷，占规划总用地的66.71%。

城市建设用地功能包括文化设施、商业服务、居住用地、道路与交通设施、中小学、行政办公、公园绿地、公共设施等。

值得一提的是，规划中的佛山地铁2号线（二期）将有三个站点设在樵高路沿线，其中一个地铁站设在听音湖片区西樵山西门牌坊附近。

大咖项目相继进驻

听音湖片区位于西樵山西北麓，坐拥着西樵山国家5A级景区独特的自然、历史和人文资源。在粤港澳大湾区打造“宜居、宜业、宜游、宜自然生态”的格局中，是展示岭南文化的重要窗口。当前，片区环境和配套设施不断提升。

漫步听音湖畔，樵山瀑影、听音湖广场、西樵山西门牌坊、樵园公园靓丽呈现，吸引中海、恒大、希尔顿、宋城•西樵山岭南千古情、观心小镇等品牌商住和精品文旅项目强势进驻，旅游商住氛围成熟，片区价值正不断提升。

其中，观心小镇整体项目将于今年建成开放；宋城•西樵山岭南千古情项目力争2020年3月开业，保守预计每年为西樵山带来100万人次以上的游客增量；南海樵山文化中心目标打造为全球南海人的“精神祠堂、文化殿堂”，将承办全球南海联谊恳亲大会，举办各类高端展览和会议；飞鸿馆目标打造为南中国武术中心，集展览、表演、培训、各类文体协会基地和游客体验于一体；云影琼楼、白云楼将改造成为特色精品酒店。

特色小镇配套升级

当前，西樵镇正获得飞跃发展的历史机遇，围绕“一山、两城、两江、三带、三片区”规划蓝图，着力推动“文旅兴樵、产业强樵、生态美樵、民生惠樵”。

1、 汇聚优质游客资源：西樵山作为粤港澳大湾区腹地的人文绿洲，每年吸引约500万到访游客，当前正加快西樵山优化提升三年行动计划，提升西樵山文旅体验和旅游接待能力。

2、入选全国特色小镇：2017年，西樵镇入选住建部公布的全国第二批特色小镇，名列全国综合实力千强镇第28名。《佛山市城市总体规划（2011-2020）》把西樵组团列入为五个区级中心之一。

3、山青水秀更宜居：整合桑基鱼塘资源创建佛山国家生态公园，建设以西江和北江为主体导向的两条生态廊道，提升 郊野公园、城市公园、社区公园，为市民提供舒适的自然生态环境；空气质量排名多次获全区第一。

4、产业创新绿色发展：优化营商环境，加快机械装备制造、卫生用品、新材料等新型产业的招商力度，推动新型产业社区建设。

5、1小时湾区生活圈：辖区内交通路网四通八达，推动广佛地铁2号线（二期）、季华路西延线、一环西拓、广珠客运专线西樵站、珠三角新干线机场等重大交通基础设施落地，西樵已真正融入广佛都市一小时生活圈，畅达粤港澳大湾区多个主要城市。

6、教育医疗配套升级：作为广东省教育强镇，西樵镇年教育投入近4亿元，幼儿园34间，中小学17间。预计到2020年计划总投资约5.5亿元，推动中小学 “4+6”新建、改建、扩建。5年内新增校舍面积约12.7万平方米，新增教学班约200个，满足9000个学位的需求。同时，西樵镇汇聚省市区各级优质医疗资源。同时，听音湖片区于樵岭购物公园、金典广场等购物商圈仅需十分钟车程。

---

◆相关

片区靓地相继抛出

1.5万方核心商旅靓地

6月26日，根据佛山市公共资源交易中心南海分中心发布的土地交易公告，西樵挂牌一宗位于听音湖片区樵山路南侧、樵和路东侧的商旅地块，占地约14882.6平，起始价4230万元，折合楼面价约1421元/平，地块网上挂牌截止时间为2018年7月26日10时。地块容积率＞1.0，且≤2.0，建筑密度：≤40%，建筑限高：≤24米，绿地率：≥35% 土地用途为旅馆用地兼容零售商业、餐饮、商务金融、娱乐及其他商服用地。

6.3万方商住靓地

西樵镇近期挂牌一宗位于听音湖片区樵韵路北侧、樵和路东侧的商住地，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、商务金融、娱乐及其他商服用地，是继中海、恒大后片区为数不多的商住地块。占地63131.8平，分A、B两个区，起拍价86700万元，折合楼面价约5493元/平，拟于8月2日10时进行网拍！宗地将沿用“竞地价，竞租赁住房”，最高限价147491万，折合楼面价9345元/平；租赁租房增价幅次为1000平/次。宗地容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤60米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

【记者】盛正挺

【通讯员】黎宏勋 林嘉豪 关蕴琪