6日，在经过近半小时的现场竞拍后，中海地产以价3.36亿元获得顺德龙江1.66万平方米商住地开发权，算上今年初中海地产已在龙江镇购地，该开发商在当地已是第二次拿地。

据了解，当天拍卖的土地是龙江镇龙江居委会北华路以南、东华路以东地块。地块占地面积16646.16平方米，地块将分两区开发，其中一区为商住地，占地约13065平方米，二区为公园与绿地，占地约3581.16平方米，容积率为不大于2.5，起始价2.8亿元。

当天拍卖地块采用“限地价+竞配建返还物业+竞自持租赁房”竞拍方式，其中最高限价3.4387亿元，折合楼面价约8263元/平方米；当达到最高限价，转入竞配建无偿返还商务设施用途物业，最高面积限8323.08平方米。

此外该地块出让要求显示，本宗地产权属于龙江镇龙江股份合作经济社，若竞买时承诺在本宗地内配建返租物业，配建返租物业为商务设施用途，须优先安排在项目首层，配建返租物业的具体区位由龙江股份社选定。无偿返还的配建返租物业配套车位应集中在配建返租物业对应的范围内。

另外从地理位置看，该宗地西南方向拟建设一所公办学校——龙江外国语学校，60个班规模提供3000个学位，已于日前奠基，预计明年9月开学。此外，附近拥有龙江城区中心小学，顺德龙江实验学校等教育配套。

此外，宗地毗邻龙江人民公园，距离龙江镇中心仅不到5公里，周边有龙江商业广场，华容购物中心等商圈，商业教育配套较为丰富。

【记者】尹辅华