30年前，中山国际酒店以75.5米的高度成为中山第一高楼，其“威水史”至今仍为许多人所津津乐道。不过当时中山人或许不曾想到，仅仅过了5年，第一高楼的宝座就被中银大厦“抢走”，且它这一“坐”就是20年。

自去年开始，中山的城市天际线之争呈现出白热化的态势。最近两个月，城区三片区接连被“拔高”，起湾道片区的大信新都汇项目建筑目标更是剑指200米。

中山地标争夺战全面打响，谁将代表这座城市的新高度？

起湾道片区：

大信新都汇项目将“拔高”至200米

向上，再向上！近年来，伴随着城市化进程的加快，兴建超高层建筑成为许多大城市竞相追逐的潮流。

在中山，坐拥中山核心CBD的东区，超高层建筑就在不断涌现，但目前已经建成的超过200米的建筑并不多，仅有利和广场与紫马奔腾这两个，排在第三位的是193米左右的天奕国际广场。

日前，中山市规划局公布了关于《中山市起湾片区控制性详细规划调整》D01-01-A地块建筑高度调整的公示。

根据公示内容，拟调整位于起湾道与富湾东路交汇处的大信新都汇东区项目高度至200米。这意味着，东区又将诞生一超高层城市地标。

地块建筑高度调整后，约200米超高层酒店办公楼位于项目中部，紧邻起湾道形成夺目的地标建筑城市形象，超高层的北面是一栋近100米高的疗养中心，南面是一栋百米公寓，两栋公寓楼位于200米超高层酒店办公楼的南北两边。

该项目建成后，整个地块的建筑高度更能体现出天际线高地起伏的节奏感，片区天际线形态更加丰富。

城际轨道交通“石岐站”片区：

建筑限高将由50米调整为100米

中山商业原点石岐区，曾一度因受制于土地而未有摩天大楼。在三旧改造、总部经济的利好政策推动下，石岐区于未来的城市地标争夺战中开始呈现出后发优势。

今年以来，石岐区规划调整动作频频。继总部经济区规划多栋摩天大楼之后，石岐另外一片重要区域——城际轨道交通“石岐站”片区，也在酝酿拔高天际线。

该片区规划调整方案显示，拟调整地块北临民科西路，南靠民富路，面积为2.92公顷。地块地处城际轨道枢纽站周边的辐射地带，交通便利，人气旺盛，区位优势明显。

在该地块周边，其实已经有多个建筑高度较高的小区。如，地块西侧是中海锦城小区，其建筑限高为100米；西南侧为中海龙湾国际，其建筑限高为80米；南侧为大信君汇湾，其建筑限高为60米。

为进一步丰富整个片区的天际线，本次调整拟将该地块建筑限高由原来的50米调整为100米，调整后地块用地功能及其他建设指标保持不变。

规划提出，地块建筑高度调整后，可根据实际发展需求打造一个点式的高层居住小区。由于建筑高度的提升，整个地块建筑空间布局较为开敞。建筑高度设计为98.5米，可以与周边住宅在高度上相协调，美化天际线。

富豪山庄片区：

海拔限高调高至74米

对于石岐区而言，发展总部经济，区内的电子科技大学中山学院是不可或缺的力量。

根据省市共建电子科技大学中山学院协议和共建总体规划，电子科技大学中山学院拟在校内利用市财政资金兴建大学科技园，作为学研协同平台和研发中心，需要提高该片区的“限高”。

本次调整地块，东面紧邻富康路，南面距离市人大、政协约0.5公里，周边有大信溢彩荟、富豪山庄、假日广场等商业、居住建筑群。据悉，该规划调整只涉及教育科研用地A01-10（2）地块建筑高度的调整，调整后建筑高度控制为52米（海拔高度74米），教育科研用地规模与原控规的规模一致，因此调整后对片区人口规模不产生影响。

规划提出，A01-10（2）地块周边已经建成颐和山庄（100米）等中高层住宅区，还有金鹰广场（300米）、大信溢彩荟（100米）等大体量建筑。

因此，该建筑高度调整后，更符合周边现代化的街区景观，也强化了该区域的整体形象。

另外，由于富康路沿线地块建筑高度大多为40米（海拔高度约76.8米），本次将项目地块建筑高度从40米调高至52米（海拔高度74米），未超出富康路沿线地块已建建筑高度，不会对富康路街道景观造成直接的不利影响。

【南方+记者】黄煜升