13日，东莞大岭山镇、樟木头镇两宗商住用地在东莞公共资源交易中心挂牌出让，这是继半个月前谢岗镇出让地块后，东莞再度出让商住地。尽管两宗地块的面积都不大，但在商住地资源紧缺的当下，依然吸引了不少开发商的注意。

最终，经过31轮竞拍，碧桂园以总价38229 万元及自持5年5%建筑面积竞得大岭山地块，而金地地产则以9084元/平方米、总价9428 万元竞得樟木头地块。

碧桂园历经31轮竞得大岭山地块

时隔三年，大岭山再次推出商住用地。今天早上，这宗占地1万平方米，起始总价为2.2亿元，起始楼面地价8715元/平方米的地块进入竞拍的最后环节。历经5家房企、31轮、60分钟的激烈竞拍，大岭山一宗“竞自持面积+自持年限”地块最终被碧桂园以总价38229 万元+自持5年+5%斩获，折合楼面地价14591元/平方米。

据悉，大岭山这宗地块在总价达到最高限价3.8亿元、楼面地价达到14794元/平方米时，竞拍模式将由“竞价”转为“竞自持”环节。

据东莞公共资源交易中心挂牌信息显示，本次大岭山镇出让的地块位于大岭山镇矮岭冚村。该地块占地面积10212平方米，容积率不大于2.5，总建筑面积约为25530平方米。地块起始总价22250万元，起始楼面价位8715元/平方米；当地块总价达到最高限价38229万元人民币，楼面地价达到14794元/平方米时，竞拍模式将由“竞价”转为“竞自持”环节。

大岭山镇最近一块公开出让的商住地是在2015年，由万科地产以总价4.8亿元、楼面价6448元/平方米一举夺下，溢价率高达258%，时隔三年再次推出商住用地，本次地块起始楼面地价比当年拍得楼面地价贵了2267元/平方米。

据了解，地块毗邻东莞车流、物流最繁忙的主要交通干道之一——莞长路，通达城区、长安镇都较为方便。距离松山湖园区约10公里，通过莞深高速通达深圳十分便利。距离在建的地铁一号线大岭山站约1.3公里，地铁落成后通过一二号线的换成，能无缝对接周边其他镇街以及深圳。

樟木头地块成交价未达限价标准

在15时出让的樟木头地块，经过3家房企6轮竞拍之后，最后该地块被金地以9084元/平方米、总价9428 万元竞得。

15时出让的樟木头出让的地块位于樟木头樟罗工业区。该地块占地面积7413.52平方米，容积率不大于1.4，总建筑面积约为10378平方米。地块起始总价8428万元，起始楼面价位8120元/平方米，与去年10月份出让的一宗地块起始楼面价持平；当地块总价达到最高限价13277万元、楼面地价达到12792元/平方米时，竞拍模式将由竞价转为竞自持环节。

从出让地块位置来看，该地块位于樟木头樟罗工业区，位于奥园城市天地的东南方，周边有翠景花园、帝豪花园、帝景花园等小区，但地块周边自建房较多，道路出行道路狭窄，出行拥堵。距离广九线约1公里，区位优势明显。

【记者】龚名扬