入伙了！

还记得前段时间，南方＋客户端首发湛江企业家捐建别墅却遇到分配烦恼的报道吗？今天，官湖村传来好消息，别墅不仅分配下去了，村民还举办入伙仪式。

早上9点，官湖村彩旗飘飘、热闹非凡、锣鼓喧天，不少别墅大门张灯结彩，一千多名村民聚集在村委会新办公大楼，举行集体入伙庆典仪式，庆祝乔迁新居。据不完全统计，目前已有30多户村民搬进新房。点击链接看直播

曾经分不下去的别墅是如何分下去的？这段时间了，地方政府、村委、企业家和村民之间都做了什么工作？事件给村里带来哪些影响？近日，南方日报记者一探究竟。

入伙现场

有错过者期待二期别墅

“矮房瓦房，冬冷夏漏”，这是几年前官湖村不少房子的真实写照。

如今，官湖新村道路整洁、小桥流水、鸟语花香、房前屋后都有花园，村民悠游自在、十分惬意；而尚未拆除的老村落，依旧是矮瓦房或者土坯房，一到下雨天就漏水。

为了在今天入住，陈德球特地起了个大早，把他家的新房全新布置了一遍。“原来房子小，住的人多，家里人都挤在一起，小孩子也没有单独的房间。现在兄弟都分了房子。”陈德球告诉记者，一家人有新房子住很高兴，很满意，原来家里住的是矮瓦房，台风天提心吊胆。

出席庆典的村民纷纷表示，现在住上了别墅，很开心，终于不用再住破败的老房子了。

村民陈华龙在现场高兴地对记者说，他家分配到了2套别墅，虽然要让出老房子，为建设二期别墅腾出土地，但一家近20口人还是很开心。他说，他家目前已在布置家具，准备好好装修下，预计在9月份入住新居。

村民陈姓大哥说，他选了吉利的日子，一家人准备在4日当天凌晨一点入伙，准备村里摆完集体围餐后，再在自己家里宴请亲朋好友。

多位村民则向记者透露，一些没有报名参与抽签分房的村民，常半夜睡不着觉，起来玩手机。此前，有村民因为各种原因，没有参与报名抽签分房，错过了一期别墅分配。“我们等着二期吧，到时候一定会参加。”错过第一期分别墅机会的陈文志坦言。

记者发现，在5月1日顺利完成抽签分房后，一些村民已陆陆续续入住新房。依照乔迁的风俗，村民入住的时间各不相同。

分配争议

捐赠者坦言未做详细方案

这些别墅的建设，来自官湖村长大并走出去的企业家陈生。

2011年，陈生看到村民的房子普遍是砖瓦结构，便萌生了帮助乡亲修房的想法。在跟当时村委会成员商量后，陈生提出要出资为村里的常住人口修建别墅。

为此，村委会干部于2013年前后进行调查、统计，共有170多户常住村民拿着户口簿进行了登记造册。考虑到户数有可能发生变化，项目还预留了一定数量的别墅，计划分两期修建129栋共258套别墅。

一期建设用地为村集体荒地，共69栋138套，经历设计、建设、绿化、电线铺设等一系列工程后，于2018年初可以交付使用。由于村里空间有限，第二期建设用地，将利用分到别墅的村民原有宅基地。

但当第一期别墅要进行分配的时候，由于最初捐建方、村委会未跟村民协商好详细的分配方案，一些村民开始提出了自己的想法。

有的村民认为，经过几年工期后，村内户数已经发生改变，自己的儿子已经成家或者将要结婚成家，原本登记分配的一套别墅不一定够住；有的村民认为自己的房子比较新，拆除后分到一样的房子不公平；有的村民想保留自己的旧房子……

村民意见纷纷，别墅分配成了难题。而该事件经媒体报道，更在网络上引起广泛讨论。

昨日，陈生接受记者采访时也表示，当初之所以建别墅，主要是看到很多乡亲还住着砖瓦房，甚至一些还是危房。

“当初我也是一拍脑袋便做了决定，跟村干部沟通过，但没有去做很详细的策划书。”陈生表示，他不想把做好事变成交易，虽然他已经预期到过程中会发生一些矛盾，但是当矛盾真的发生之后，他还是感到不太舒服，有些伤心。

此事引起湛江市各级党委政府的高度重视。遂溪县、遂城镇两级党委政府于3月27日上午便派出协调组，到官湖村召开村民代表会议，听取村民对别墅分配的意见看法。3月28日，协调组拿出《官湖村新农村建设第一期别墅型新民居赠送方案》初稿，并开始征求村民意见。

在政府的引导、村委等合力推动下，5月1日官湖村举行第一期别墅分房抽签仪式，138户村民在一期分房中抽签领到了别墅。而满足条件、未领到别墅的村民还有70户左右，可以在第二期建设前提出申请。

吸取经验 

二期别墅建前会先做详细方案

从最开始村民各有想法导致别墅难分，到最终把房子分了下去，期间到底经历了什么？

遂城镇党委副书记林云冲告诉记者，协调组先后在村里召开了干部大会、村民代表大会、村民大会，并对全村村民进行了走访。“我们把方案跟村民仔细解读之后，他们再对照自己家里的情况，就知道是怎么分房了，很多人的顾虑也就慢慢解除了。”林云冲说。

而记者也留意到，别墅最终分配方案经过半个月的协调完善，虽然仍以2013年登记的人口户数名册为基础，但在初稿基础上把新增人口、村民原有用房屋数量等村民顾虑较多的一些问题加入其中。

“村民最初的想法是别墅分了之后，旧房子能不能保留？宅基地能不能保留？以后子孙长大了怎么盖房？”陈光武表示，后来协调组在方案和解读中也讲清楚，第一期建后还有第二期；分到新别墅之后相当于有了新的宅基地，旧的宅基地便需要交还给村集体；以后子孙长大后还能再申请宅基地……通过这样的方式，一步步解决他们的顾虑。

如果实在不接受拆除旧房子，协调组也尊重他们的意愿，但是就不能分到别墅。陈光武表示，大部分村民对这样的一个方案都表示满意，无论分不分别墅，都是村民自己的选择，而村容村貌改善的好处也是大家都能享受的。

吸取第一期分房的经验，林云冲也表示，第二期别墅将在建设之前就充分征求村民的意见，做好相关的方案后接受村民报名，审核资质后进行公示，最后签好协议，避免纠纷。

“一个村子那么多人口，有些意见不同肯定是正常的。以前主要是不清楚具体的分配方案，后来村里也开了大会，把情况讲清楚了，也尊重大家意见。愿意拆除旧房的，那就登记分别墅，不愿意的肯定也不会强拆你的。”村民阿带表示，这样大家的意愿都得到尊重。

在村口修有两层楼房的阿华则认为，自己家里4个孩子，以后孩子成家了也要住房。别墅虽然环境好，但不如现在的楼房加盖方便，所以第一期他们并没有去报名。“我比较担心以后宅基地不好申请，所以具体第二期如何决定，还得家里人一起商量，我也说不准。”阿华说。

【记者】陈彧 朱红鲜

【摄影】肖雄

【策划】汤凯锋 只偶

【校对】冯志坚