经过数年探索布局，万科在深圳的产业办公服务板块已成规模。5月8日，在第十四届深圳文博会星火ONLINE分会场，深圳万科在产业地产领域推出全生态企业成长服务平台——星商汇，并在本次文博会上举办了品牌发布会。

深圳万科执行合伙人高骏对“星商汇”进行全面的解读，并有40多家特约合作方进行现场立约。

在深圳，万科正加鞭快马。万科早在2014年就开始布局产业地产，成为郁亮当时所言的万科“长骨架”阶段的重要部分。

作为中国核心都市，深圳从特区初期以“三来一补”加工制造业为主，到现在向研发、品牌和市场化的设计之都转型，万科产业办公看见了其中的产业机会。助力城市产业升级，提升城市单位面积产值，提供全新工作生态和生活状态的万科产业办公，成为未来发展的重要方向。

据高骏介绍，深圳万科未来五年累计运营面积将达300万平方米以上，服务产办开户2000多家，服务办公人群5000多人。

记者了解到，这次推出的“星商汇”有6大在线项目，包括金融产业集群，如前海企业公馆；文创产业群，如星火ONLINE；科技产业集群，如云创；建筑设计产业集群，如设计公社；创智科技城，如云城；商务中心，如富瑞斯商务中心。

此外，这次发布会现场，万科提出将在深圳轻重资产并举，大力布局城市中心。比如金融类企业甲级写字楼，布局了车公庙滨海置地大厦；智慧金融高级办公产品，有三星视界；科技金融高级办公产品，有车公庙杜邦项目；高新技术产业甲级写字楼，有金蝶项目；数字创意产业园，有星火 ONLINE二期。

高峻介绍，万科产办运营理念是以客户需求为导向、以万科产办旗下丰富的空间产品为依托、以智慧平台V-OFFICE为工具、通过整合内外部优质资源输出服务内容，帮助企业实现在人才、市场、资源等服务要素的最优配置，助力企业成长。

基于互联万科服务生态圈为创造价值而生，从商务到教育、从商业到居住、从健康到物流，万科全面布局不同领域，为城市打造多元化城市生活配套，践行城市生活配套服务的转型战略，为客户打造健康丰盛的万科式城市生活配套服务网络。

万科要打造什么样的智能化基础服务？高峻介绍，万科计划全方位同步打造线上智能园区平台与线下基础服务，将基础物业服务与增值服务全面精细化、体系化，同时致力于将园区服务功能线上化，节省企业运营成本，全方位提高效率。

这包括便捷高效的共享服务，比如联合办公、创客空间、会议室、共享汽车等实现便捷高效；个性化空间需求，比如一站式装修、清洁、安保、空气净化、绿植租借、饮用水外包、前台服务、办公用品租借服务；企业形象提升服务，比如接待礼仪、前台接待、场地欢迎牌、楼体形象LOGO、广告位；企业展示与宣传，比如路演大厅、展厅、国际会议中心；一站式吃住行娱，比如泊寓青年公寓、云餐厅等。

在本次开幕式上，万科隆重推出星火ONLINE二期星火院子项目。星火院子是星火ONLINE文创园对原有的停车场进行升级，拟推出20000平米的产业空间，其中10000平米打造成总计45套、层高5.4米、200到300平米的独立庭院入户的LOFT空间，满足新生代城市人对办公空间灵感、自由、舒适、记忆、发展、融合等深层次需要，培育办公物业的舒适度与创意设计的想象空间，贯彻低碳节能的绿色理念，打造绿色建筑、绿色景观和绿色工作生活方式提供优质的研发与创作空间。现场有15家优秀的文化、科技企业与星火院子签署了租赁意向。

【记者】李荣华