香洲区南屏科技广场管理办法（试行）

第一章  总则

第一条    为充分发挥南屏科技广场大楼（以下简称“大楼”）实效，打造园区综合服务平台，提升服务企业质量，推进园区扩容提质增效，根据相关规定，结合南屏科技工业园实际，特制定本办法。

第二条    大楼的服务对象为南屏科技工业园内企业、香洲区重点企业和总部企业。功能定位为：园区企业综合服务平台、园区对外展示窗口、总部企业培育基地、科技创新中心和重点项目筹建办公场所。

第二章  管理机构及主要职责

第三条    大楼的管理机构为南屏科技工业园管委会（以下简称“管委会”）。

第四条    管委会对大楼行使以下职能：

（一）负责大楼的日常管理和维护，确保大楼安全、有序、正常运行。

（二）负责引进和审核入驻南屏科技广场的各类服务机构、社会中介组织、企业等单位。

（三）负责协调科技和工业信息化、人力资源和社会保障、商务、投资促进等部门，为入驻单位提供各种服务，协调解决入驻单位经营过程中的各种困难和问题。

（四）负责审核入驻单位办公场地的内部装修方案。

（五）负责受理和审批在科技广场范围内举办各类活动的申请。

（六）负责入驻单位的日常管理工作。

第三章  引进对象和审核程序

第五条    根据功能定位，大楼引进对象为具有独立法人资格，商事登记和纳税登记在香洲区，近三年在经营活动中执业行为合法合规、未受到行政处罚的以下四种类型单位：

（一）服务机构和社会中介组织。为园区企业提供服务的电信、金融、法律、税务、审计、会计等中介机构，以及与园区主导产业相关的行业协会等社会组织。

（二）香洲区重点企业和总部企业。主要由香洲区投资促进服务中心推荐认定，根据实际情况，为其提供注册地址或办公场地。

（三）科技创新项目和研发机构。主要由香洲区科技和工业信息化局认定，具有良好发展前景的研发项目和研发机构。

（四）南屏科技工业园在建或筹建的重点项目。南屏科技工业园购地企业在施工建设的筹建期间，可提供两年的临时办公用房。

第六条    使用场地面积在200平方米以下（含），且月租金（含免租额）在1万元以下（含）的,经管委会审核同意后提供；使用场地面积在200平方米以上，或月租金（含免租额）在1万元以上的,由各相关部门提出意见，报请区政府常务会议审批。免租金提供场地期限原则上不超过三年，期满后重新审批。

第四章  管理和退出

第七条    本着“谁推荐、谁引进、谁认定、谁负责”的原则，引进单位与入驻单位签订项目入驻协议书，负责对入驻单位履行协议情况进行跟进监督。入驻单位的产出及税收等情况由引进单位按约定对其进行考核。

第八条    经批准同意入驻的单位需与管委会签订物业管理合同，须遵守国家的相关法律、法规和科技广场的安全、卫生等物业管理制度，服从管委会的日常管理。科技广场地下停车位根据入驻单位的使用面积、办公室人数，由管委会统筹安排。

第九条    入驻单位未能达成引进条件或者协议期限届满，需要清理清退的，由引进单位终止协议，同时引进单位书面报管委会备案后，办理退出手续；入驻单位因特殊情况需提前终止协议的，须书面向引进单位提出申请，经引进单位书面同意后，可以终止协议，同时引进单位书面通知管委会办理退出手续。

第十条    入驻单位在入驻期间因严重违反国家的相关法律、法规，管委会可提前终止物业管理合同，并将情况向引进单位通报；入驻单位违反入驻协议条款的，由引进单位与该单位终止入驻协议，并追究相关责任。

第五章  附则

第十一条    本办法自发布之日起试行，期限为二年。

第十二条    本办法由南屏科技工业园管委会负责解释。

来源：香洲科工信局，南屏科技工业园管委会

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