连续11天，超200个商家疯狂打折。上周，“2018年凤城欢乐节”在顺德大良拉开帷幕，这个被成为顺德史上最大的“购物休闲party”，将展现顺德人强劲的血拼能力。 

欢乐节仅是大良展示商业新蓝图前奏。本月起，中山大信顺德店、顺德·大融城、永旺超市驻顺德华侨城项目等3个新商业体会陆续在大良布局，这些“过江龙”能否能重新定义顺德商业？它们是否有能力匹配顺德中心城区？ 

两个“外地郎”抛出商战蓝图 

在“2018年凤城欢乐节”里，永旺顺德购物中心店是一重要活动点，很多商家推出打折服务，并将举办“永旺好声音”等趣味活动。 永旺顺德购物中心店在搬迁前也积极参与“2018年凤城欢乐节”。尹辅华 摄

“永旺吉之岛里的物品很多都打折。”如果不是看到超市收银台前排了长队，周先顺想买满两购物车。 

未来，永旺顺德购物中心店所在地将变为顺德·大融城，这是光控安石（上海）商业管理有限公司在华南地区的首个商业项目。 

易主经营，意味着新业主将植入自己的经营理念。据悉，顺德·大融城购物中心建筑面积达98万㎡，共分五层。其中地上四层涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、社交等复合功能，计划引入包括永辉超市、IMAX影院、音乐主题餐厅等知名品牌。 

“招商会上成功签约商家数超20家。”该项目负责人表示，项目定位为生活体验购物中心，计划新引入50个品牌进入顺德，将于2019年1月开业。 

顺德·大融城并不是本月大良唯一宣布商业计划的商业体。3月上旬，距离其15分钟车程的“中山大信顺德店”公示了商业综合体具体项目。 

“一年前中山大信作为中山最知名的零售业企业，与大连万达争夺德胜新区商业地块并最终胜出。我们都很期待它能提供什么服务。”顺德区房地产商会一人士称，德胜新区的楼盘越来越多，从最初的嘉信、保利、万科再到近年来的招商、龙湖，已经聚集一定规模的消费群体，但是商业匹配一直是软肋。“有朋友开玩笑称，大连万达没进来，只能期待‘中山万达’。” 

中山大信顺德店会给顺德人带来哪些惊喜？从已公布的信息来看，有些服务项目是很多顺德人从未体验过的，例如追风冰上真冰溜冰场，而它引进的金逸影城将有12个影厅。另外，除了已确定进驻的MUJI、H&M、苏宁易购外，百佳taste、华润ole和华润lolt等中高端生活超市也有望进入。 

150万人口建成区赋予大良更多商机 

从顺德区域发展格局来看，受到轨道交通等基础设施建设，新兴产业引进等因素影响，居民居住日趋分散，大良作为顺德传统商业中心的地位正受到冲击。以工业大镇北滘为例，世界500强碧桂园已提出要在佛山建首个集吃、住、购、娱于一体的大型体验式商业MALL，预计今年10月正式开业。 

顺德中心城区。南方日报记者 戴嘉信 摄

光控安石（上海）商业管理有限公司，中山大信为何继续选择大良？也许答案在于顺德区第十三届代表大会第三次会议提出的“大良与容桂”一体化发展（构建150万人口规模的高水平中心城区），给企业投资指引了一条道路。 

在投资方眼里，提供销售收益和减少销售成本是企业最需要考虑的问题。而一定空间内多个商业体形成商业集群，其销售收益（与顾客数量有关）和销售成本将为企业带来“集聚”优势。 

“消费者有‘货比三家’行为，出于减少搜索费用和移动成本，他们通常会选择地理上比较接近的几家企业来比较。”佛山市零售商业行业协会一业内人士指出，集聚的商业企业除了通过自己影响吸引顾客，还可以“免费”分享其他商家的营销活动来吸引新的顾客。 

所以，永旺并没有因为顺德·大融城的进入从大良撤出，而是把它的门店挪到了几公里外——投资120亿元的顺德华侨城项目。这个项目预计填补顺德华侨城、顺德新能源汽车小镇附近没有大型商业体空白。 

目前永旺超市与顺德华侨城已达成合作意向，将在顺德华侨城欢乐海岸以FOOD STYLE模式全新呈现。根据设想，建在顺德华侨城后，永旺超市规格与档次将超越永旺顺德购物中心店。 

政府造环境激活本地商业资源 

除了资本市场看好大良发展前景外，随着地方政府大力提升辖区硬环境，大良的文化、商贸资源将会得到进一步释放，未来商业潜力巨大。 

“多年来，大良形成了以现代商贸、金融服务、邮电通讯、房地产、物资批发、旅游餐饮等第三产业为主导的经济发展格局。”大良街道党工委副书记、街道办事处主任吴显强表示，“2018年凤城欢乐节”活动是由顺德区、大良街道办两级政府合力创新打造的，让广大市民和外来游客共享大良第三产业发展的优秀成果；同时宣传大良知名餐饮、优质购物、品质旅游的城市品牌，进一步展示“品质大良”的城市形象。 

接下来，大良街道下阶段将以第三产业创新发展引领现代化城市建设。首先，继续做强凤城美食旅游推广双平台，发展顺德美食文化体验中心，优化“欢乐凤城”互联网平台；重点推进华盖路商圈转型提升；另外深挖大良历史、文化、自然资源，利用大良河做文章，打造凤城水上旅游项目。例如在凤城食都，政府部门正在谋划建设顺德旅游服务中心，为市民、游客提供旅游、购物、娱乐等一站式服务。 

【记者】尹辅华