位于水乡大道与望洪公路交界处，城际轨道望洪枢纽站仍然在进展施工之中。不难发现的是，望洪站莞惠城际车站主体工程及附属结构已基本完成。据介绍，莞惠城际轨道今年内将全线通车，穗莞深城际轨道预期明年底通车。届时，从望洪站搭乘城轨，向东可抵达惠州，往北可前往白云机场，往南可抵达深圳机场（前海）。

伴随着望洪枢纽站的逐步投入使用，水乡新城将加快从规划“走入”现实。

水乡新城地处广东东莞水乡特色发展经济区的空间几何中心，总面积14.5平方公里，由望牛墩、洪梅、道滘三镇部分用地组成，依托穗莞深与佛莞惠城际轨道交汇枢纽站--东莞西站规划建设，是粤港澳大湾区、穗莞深科技创新走廊的重要节点之一，是东莞实施片区统筹联动组团发展战略的重要抓手，是推动水乡发展的“引爆点”。

望洪枢纽即将投入使用，通过城际轨道，7站就到深圳市区。水乡新城也逐步走入东莞人的生活，那么，哪个楼盘将成为望洪枢纽的第一配套？成为水乡新城的品质遥相呼应的城市封面住宅项目？

水乡新城：以望洪枢纽为中心的核心区枢纽新城

按照规划，东莞将在水乡新城推动“总部基地+新兴产业”的布局。核心布局总部经济，外围布局新材料、新能源、新技术、新医药等战略性新兴产业和商贸会展、文化休闲等主题现代服务业。同时，在周边镇街，按照“一镇一品”， 因地制宜布局特色产业小镇，以“水乡新城+特色小镇”作 为经济发展的引爆点，形成多点支撑，协同带动的发 展新格局，打造粤港澳大湾区的重要门户和引领东莞转型升级的新引擎。

水乡新城将作为水乡新城片区的重点发展先行区，功能定位为：粤港澳大湾区东岸现代服务业中心、对接穗深港创新创意产业合作门户、东莞城市副中心 和水乡经济区核心区。

下一步，东莞将围绕水乡新城功能定位，突出水乡特色风貌，坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理、高品质环境、高端化产业原则，打造区域发展平台。

根据规划，水乡新城将按照“以水为脉、田园镶嵌，一轴多片，组团生长”的空间发展思路，形成“一核、双轴、多片”的空间格局，以组团式用地布局为主，鼓励多种兼容性用地的混合使用，通过打造高端化产业、高品质环境、高效率交通、高品质服务，展现水乡新城的整体特色和城市意象。

其中，“一核”指水乡新城核心区，“双轴”指“依托水乡大道，构建沿水乡大道功能拓展轴；依托望洪路，构建沿望洪路功能拓展轴，以组团式的生长模式，形成岭南水乡特有的水绿交融、环境宜人的枢纽新城。

保利海棠：穗莞深城际枢纽旁，7站直达深圳

哪个有影响力的品质大盘离望洪枢纽最近，交通和生活配套最完善，建筑品质要求更高，能成为水乡新城的城市封面住宅产品代言？

央企品牌，保利进驻水乡核心城区的人文品质大宅，以挑剔的眼光，精湛的工艺，将岭南文化与新亚洲风格相结合，打造全新岭南宜居典范的保利•海棠项目应当当仁不让。

保利地产在东莞的7年积淀，先后打造【松山湖•保利红珊瑚】【樟木头•保利生态城】【凤岗•百合花园】【清溪•保利中惠中央公馆】【寮步•保利中惠悦城】等多个成功项目。保利看准穗莞深城际枢纽水乡片区发展潜力，强势首驻水乡中心望洪枢纽站旁，保利•海棠将成为水乡住宅标杆项目。

保利•海棠位于水乡新城中心，穗莞深城际枢纽旁，洪梅镇政府核心地块。距广州15公里、距东莞城中心15公里，深圳50公里。项目身处4大轨道交汇（3城轨1地铁）区。

穗莞深轻轨——北至白云机场，3站即至广州，南至宝安机场和福田中心，7站直达深圳，预计2018年开通，在望洪枢纽站与佛莞、莞惠城轨、东莞R1线接驳换乘，设计时速140公里，每隔2分半钟一趟车。

莞惠轻轨——起自东莞西站（望洪枢纽站）2站到西平，途经东城、松山湖，11站即达惠州，终点至惠州火车站，预计2017年底全线通车，莞、惠两座城市将全面贯通，加快莞穗惠三城融合步伐。

佛莞轻轨——6站直达广州南站，经番禺，并跨越珠江进入东莞，经麻涌、洪梅，并最终在望洪枢纽站与穗莞深、莞惠城轨接驳换乘。预计2019年通车试行， 设计时速200公里，横穿了珠三角城市群经济最发达的区域。

R1地铁线——起于望洪枢纽站，与穗莞深、佛莞及莞惠城际线换乘。4站直达东莞城区，途经松山湖，黄江；同时与广州5号线、深圳6号线相连，直达珠江新城和深圳北站，预计2022年开通。

此外，项目还经2大高速环绕，大前海半小时生活圈。广深高速、广深沿江高速双高速枢纽，环绕保利•海棠，贯通穗莞深，经虎门二桥、莲花山，过江通道畅达南沙、前海双自贸区。

保利海棠项目总用地面积11.7万㎡，总建筑面积320346㎡，容积率2.0，绿地率30%。一共18栋高层洋房和部分别墅，总户数2092户，主力户型81-141㎡非毛坯江景洋房，外加190-210㎡稀缺“三重院”别墅。项目一期4栋高层洋房高层洋房为三房两厅和四房两厅，190-210㎡四联排、六联排别墅、88-141㎡洋房。项目二期加推4栋88-141㎡高层洋房。目前190-210㎡“三重院”别墅在热销中。

【撰文】郝金朋 宋文博