8月8月，腾讯广州总部大楼琶洲地块的规划方案开始在广州市国规委网站进行批前公示，大楼规划建设39层，最高207米，带有多个外挑平台。据了解，腾讯广州总部大楼将设置为微信总部大楼，未来腾讯公司将秉持开放理念，将大楼的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层向市民全面开放。

拟建39层大楼 最高207米

该地块为琶洲A区AH040207、AH040226地块，总用地面积共12017平方米，计算容积率建筑面积104898平方米（其中地上97978平方米，地下6920平方米。总容积率为8.73，总绿地率10%，总建筑密度70%。

根据规划图，两地块将建成两栋39层大楼，其中南塔楼最高39层，最高高度为207米。北塔楼为8层，高度为51.7米。另外，大楼外围还将建设多个2-3层高的裙楼，配3层室外公共平台。两地块跨市政路相连，其中，2层通过两条连廊相连；3-8层通过空中连接体相连，地下室则跨市政路及用地界连通。为满足三层室外公共平台交通需求，大楼南侧、北侧各设自动扶梯一部，分别延伸至项目用地红线外。

该大楼还将配建咖啡厅、酒吧、便利店、充电桩等公建配套，配建地下机动车停车泊位519个，地下非机动车停车泊位504个。

腾讯大楼大平台可直接漫步到江边

记者观察发现，腾讯广州总部大楼的建筑较为特别，带建设多个大挑台。规划提出，该大楼将结合建筑造型，在14层、23层、32层、38层设外挑平台，部分投影超出用地红线；7层、14层、23层、32层、38层平台上功能空间局部超出塔楼控制线，总计算容积率建筑面积符合规划设计要求。

此前，腾讯广州分公司总经理胡仁杰接受媒体采访时表示，该大楼的设计师是曾获得建筑界最高荣誉普利兹克奖的法国建筑大师让•努维尔，大平台的创意正是他的神来之笔。未来该大楼的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层将向市民全面开放。市民从南边的广场，走进腾讯大楼的第二层大平台，可一直漫步到江边。

今年2月，广州市国规委通过了琶洲西区近期设计情况的议题，将在腾讯、阿里和唯品会三个地块北面建滨江立体公园（暂定名），地面首层与现有有轨电车（LRT）、公园、交通站场、水巴码头等相连，二层平台架空7.6米、面积11184平方米，将成为一个市民观景、休闲的大花园；而且二层平台与琶洲西区内19个地块的二层连廊相通，这意味着，琶洲西区有了完善的连续步行系统，市民从琶洲西区走到珠江边可以完全不用下到地面，没有红绿灯、不用过马路。

根据广州市国规委的公示，该规划方案为建设单位提交的申请方案，最终方案须以规划部门正式审批为准。

大家熟知的微信，就来源于广州。微信团队目前在TIT创意园办公，日后也将搬迁至腾讯广州总部。

除了腾讯之外，阿里巴巴、唯品会、国美、小米等也都在琶洲拿地，将引进各大总部，琶洲未来星光熠熠。

那么，各大项目进度如何呢？

西部：广报中心、宝地广场已封顶

首先，来看看A区的西部。目前，广州报业文化中心与宝地广场已经封顶，正在进行招商。

宝地广场是宝钢集团2010年花4亿拿下的地，经历了宝钢大厦与宝镜大厦两个初命名之后，最终命名为宝地广场，只租不售。

而中国移动与省中医院也已经拔地而起。广东电网与广铝则还未正式施工，但已经围敝作业。

东北部：各项目建设如火如荼

琶洲的东北部，由于出让时间较为接近，各项目皆是一片欣欣向荣的施工阶段。

●阿里巴巴目前基坑工程完成约80%；

●复星南北地块在进行桩基础施工；

●国美在进行基坑支护及土石方工程，临水工程施工；

●环球电商城桩基础完成约60%；

●腾讯的清土工作基本完成；

●唯品会完成基坑支护工程，在进行主体桩基础施工前准工作；

●小米完成表层土方开挖；

●YY欢聚大厦在进行场地平整；

●康美药业准备进场清表；

●科大讯飞则完成施工图设计单位招标等工作。

东南部：赫基国际大厦已完工

再来看看东南区，赫基国际大厦已于去年十月完工。

而广商中心、南方传媒、星河湾中心以及欧派家居的用地，均已围敝作业。

觉得还看不过瘾？最后，让我们通过一帧帧美图，来想象琶洲的未来。

【记者】刘怀宇

【校对】洪江

部分内容来源：广州房产