位于深圳东门旺地的——大世界商城烂尾长达18年。南都记者近日从深圳市中级人民法院获悉,该院已经批准一项重整计划草案。深圳市宝华白马实业有限公司作为重组方,将提供7.5亿元偿债资金及2亿元续建资金,该商城将在重整计划批准2年内完成续建并竣工验收。

东门旺地商贸城烂尾18年

大世界商城地处东门旺地,占地面积有9000多平方米,系一栋七层商业建筑。南都记者在现场看到,这一商城临街一面看上去该楼装修正常,且楼内一层和二层都在正常经营。一楼临街有多家商铺,内部也被划分为单个商铺,目前已有大量商铺空置。二楼同样由不同的商户经营,但被整体包装为“新女人商城”,主要售卖女性服装。

不过从侧面则可以看到七层楼体,除一二层正常之外,三到七层连窗户都未安装,楼内也未完成装修。早前楼内一度管理失序,有流浪汉聚集,还堆积了大量的垃圾。

这一项目早于1996年便开始动工,系旧改项目,初始规划建筑面积6.4万平方米。南都早前的报道显示,项目实际控制人于1999年被警方控制,当时的统计显示,该实际控制人及其关联公司欠债多达10多亿元。

事发之后,这一栋烂尾楼则成为各债权人争夺的目标,一度还被拍卖,引来各路人马进驻,出现了前述在烂尾楼内经营的窘状。

南都早前披露显示,围绕这一烂尾楼的争夺,还衍生出一系列司法腐败以及涉黑案,更是导致湖南省高级人民法院原院长等人落马。

房地产市场向好重组有望

实际上,早于2000年9月13日,深圳市中院根据债权人申请,裁定受理大世界公司破产清算,并指定成立临时监管组负责破产工作。同年12月,深圳中院裁定宣告大世界公司破产清算,并指定原临时监管组成员组成清算组,全面负责破产清算工作。

但同年9月15日,湖南省高级人民法院因执行该院系列生效判决,已经委托拍卖行强行拍卖这一商城。

两方所处理的案件由此发生冲突。直到12年后,经深圳中院和广东省高院报请最高人民法院协调,湖南省高院于2012年8月出具裁定撤销对大世界商城的拍卖,并将大世界商城交还深圳中院作为破产财产依法处理。

深圳市中级人民法院方面介绍称,在湖南省高院撤销拍卖后,基于房地产市场向好的情况,陆续有债权人向深圳中院申请对大世界公司重整,也有多家潜在的意向重组方向深圳中院和清算组提交参与重整申请书,显示出有意愿参与大世界商城的重整。

有望两年内复活

最终入主重组的则是深圳市宝华白马实业有限公司。这家公司在东门区域经营多年,管理东门多栋商业物业,早前向清算组提交了重整方案。

据悉,在2016年12月19日,大世界公司召开第三次债权人会议及第二次出资人组会议,由债权人表决通过《大世界公司重组方选定规则》,并依据该规则表决选定白马公司为大世界公司重组方。

表决中,有146家债权人的普通债权组高票通过重整计划草案,仅有2家债权人的财产担保债权组和3家出资人的出资人组则未通过重整计划草案。清算组因而申请深圳中院依法审查并裁定批准重整计划草案。

今年1月,深圳中院经审查后,认为清算组申请批准的重整计划草案符合法律规定,重整的社会价值巨大,批准了重整计划草案。

据悉,根据重组计划,重组方白马公司方面将提供7.5亿元偿债资金及2亿元大世界商城续建资金。职工债权、税款债权、担保债权全额受偿,普通债权的清偿率最高可达到43.35%。该商城将在重整计划批准2年内完成续建并竣工验收。