作为汕头市老城区的文化符号，小公园开埠区牵系着很多海内外潮人的情思。而位于小公园开埠区中心地带的“南生贸易公司”，无疑是老汕头的核心地标之一。从1932年矗立至今，风雨沧桑近90年，这座七层高的华侨建筑里演绎了几多动人的故事。

☝南生百货大楼是汕头市老城区的一栋地标性华侨建筑。

☝南生百货大楼与刚完成重建的中山纪念亭隔路相望。图为外立面正进行修缮的南生百货大楼。

日前，南生百货大楼外围开始搭设起钢管架，正式启动修缮，整体的外立面修缮工作将力争5月底完成。

与此同时，从3月1日开始，汕头市小公园开埠区首期修复改造工程——“三环三线”沿街建筑外立面修复正式启动。这座“海内外潮人共同精神家园”的面貌，正悄悄发生着改变。

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南生百货风靡汕头数十年之久

南生百货大楼位于小公园开埠区内，旁边就是中山纪念亭，是当地居民十分熟悉的一座地标性民国华侨建筑。集购物、娱乐、餐饮、住宿于一体，南生百货大楼曾经风靡汕头达半世纪之久。

☝南生百货大楼由客籍华侨李柏桓等集资修建。图为大楼的外立面和楼顶。

据史料记载，早期南生百货商号创办于1911年。1932年，梅县籍华侨李柏桓、李耀宗、李远波、李镜泉、李视棠等集资50万大洋，在汕头市区建成七层高的营业大楼。其中，第一至二层经营苏广洋杂百货，第三至四层为中央酒楼，第五至七层为中央旅社。员工达300多人，曾兴盛一时，但因管理不善，开业仅10个月便宣告倒闭。

1935年，李柏桓将南生“承赔”给旅居印度尼西亚的堂弟李海烈，留下中央旅社自己经营。李海烈重新组合同乡李锦元、李洪、李镜泉等10人为股东，整顿经营管理，生意日旺，成为当时汕头市首屈一指的百货公司。

据介绍，曾在南洋经商的李柏桓很有生意头脑，当年，南生贸易公司率先在汕头实行“股份制”“承包制”等经营模式。1956年，南生贸易公司与汕头市国营百货公司合营，改名为百货大楼。1958年，汕头百货大楼在“南生公司”的基础上实行公私合营并隆重开业。开业当天，2万多市民涌入，见证了汕头商业发展的一个重要时刻。

☝1985年，汕头园林部门在小公园亭原址上修建街心绿岛，旁边为仍处营业状态的南生百货大楼。

☝南生百货大楼每层楼均设有电梯，门饰有些已经掉落。

如今，进入南生百货大楼之中，还可以见到当年汕头的第一部电梯。这部电梯建于上世纪30年代，足足使用了60年。

2003年3月1日，南生百货大楼停止营业，完成了其历史使命。2004年开始，小公园开埠区动工改造，周边的楼群被拆除，只乘下孤零零垂暮荒草中的南生百货大楼。

☝外立面正在进行修缮的南生百货大楼。

今年3月下旬开始，南生百货大楼正式开始重新修缮，唤醒开埠区的繁华记忆。据汕头市金平区旧城办副主任王晓丹介绍，南生百货大楼修缮工作前期的测绘工作已经完成，外立面修缮方案也已由业主衔接华南理工大学进行设计。

“3月17日已经开始搭设钢管架，搭设完成之后就对大楼外立面进行了前期清障工作，我们力争在今年5月底前完成大楼外立面的修缮工作。”王晓丹如是说。

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小公园核心区六成沿街骑楼开修

无独有偶！与南生百货大楼同属一位产权人的汕头市老电信局，也正在开展修缮工作。事实上，小公园开埠区内不少老建筑都在蜕变——“三环三线”沿街建筑外立面修复工作，将让它们“旧貌换新颜”。

△小公园开埠区内一些百年骑楼在岁月里破败，鲜有人问津。

☝南生百货大楼与中山纪念亭是小公园开埠区的两大地标建筑。

“三环三线”指的是由五福路、同平路、国平路、升平路、民族路、居平路、至平路、永平路、永泰路、安平路、镇邦路、海平路、商平路13条道路构成的环、线区域。范围内主要建筑包括红色交通站旧址、汕头大厦、永平酒楼、潮海关副税务司公馆、老妈宫等省市文物保护单位。

据介绍，在“三环三线”项目中，分布有小公园开埠区核心保护区60%的沿街骑楼。这部分骑楼的外立面将于2018年春节前完成修缮。

此外，核心保护区内剩余的40%骑楼也正在进行前期规划，开展可行性研究，同时开展房屋外立面测绘、产权摸查等前期准备工作，明年初将启动第二期修缮项目。按照目前计划，2018年底小公园核心保护区沿街骑楼群修缮项目将全面完工。

☝小公园开埠区正启动“三环三线”改造项目，大批老骑楼都在修缮中。

值得一提的是，“三环三线”首期修复改造工程不只是对沿街建筑的外立面进行修缮，还将按不同的规划要求对道路进行改造升级，同时对道路两侧建筑物外立面进行修缮，对部分房屋进行加固，并配套相关公共服务设施。

目前，汕头市有关政府部门正按照“批准一个、启动一个”的原则，全力推进小公园开埠区保育活化工作，让百载商埠早日恢复昔日的活力与风采。

来源｜南方日报记者 龚春辉 沈丛升 许端阳

编辑｜龚春辉

校对｜居伟强