“老广”都知道，“包租公”和“包租婆”是对男/女房东的称呼。要当一名纯粹的“包租公（婆）”，那就意味着靠收租就能维持生活，不用上班/打工/创业。那么，你得在广州有几套房，才能搞掂呢？

我们来用房价、收入、房贷水平、房租水平的“大数据”说话。

有房无贷

在广州的三口之家每个月生活费：假设为7800元。

靠房子每月赚到7800元，按照广州目前的平均月租44.47元/月/平，大约需要175平米的房子，自己还需要住一套。

所以如果你在广州有2套房子，并且没有贷款，其中一套≥175平米，你就可以安心当“包租公（婆）”了。

有一套房贷

即便有多套房，也很少有人直接用全款，假设有一套贷款，根据《中国住房按揭贷款报告》显示，5月份广州的平均月供为5294元/平米。

三口之家每月的费用：7800+5294=13094元。靠房子每月赚到13094元，按照广州目前平均月租44.47元/月/平，大约需要294平米的房子。按照广州主力户型80平方米两居计算（三居室不太好出租），你得有3.6套房子，再加上你自己住一套，所以你在广州有5套房子就不需要上班，可以去做“包租公（婆）”了。

广州的薪酬VS广州的房子收入

房子能带给你的额外收入有两部分，一部分是租金收入，一部分是增值收入。

从租金收入来看：按照广州第二季度的平均工资（7409元/月）和目前的平均租金（约44.47元/平/月）来计算，出租一套167平米的房子，或者80平米出头的两套房子，就可以抵得上一个普通白领的收入。

从增值收入来看：广州房价10年（2005-2015年）涨了约2.86倍。也就是说，如果你10年前买了一套100万的房子，现在至少值286万。10年躺赚186万！