目前，广清城轨建设进展顺利，预计整个架桥工程在明年3月完工，明年6月完成轨道铺设，9月正式通车。

日前，广清城际铁路长达8000多米、重达7200吨的转体桥成功跨越京广铁路，为明年广清轻轨全线按期通车奠定了坚实基础。据悉，广清轻轨整个架桥工程在明年3月完工，明年6月完成轨道铺设，之后经过测试试运行完善后预计将在9月正式通车。

随着广清城轨越来越临近通车，广清城轨沿线房地产项目日益备受广州人关注，事实上不但广清轻轨沿线，广清交界处所有楼盘都吸引着众多广州人前来购买，很多楼盘的广州客超过9成。或许正因为如此，清远民间关于“广清新城”的概念应运而生。

事实上，“广清新城”的呼声在官方也得到呼应。今年初，清远市委常委、副市长、广清对口帮扶指挥部总指挥李新全在一次微访谈中透露，清远考虑将广州北板块命名为广清新城。他认为，10年前，广州的华南板块楼市非常火爆，形成了“华南新城”，如今华南板块容量到了能够承受的极限。不少地产开发商将目光转向广清交界处地块，看到了广清城市建设趋势，随着广清一体的推进，尤其是长隆项目进来之后，广清交界处将会有更多两市居民居住，慢慢形成一个可比肩“华南板块”的新城。

近年来，广清结合地区的房地产业迅猛发展，美林基业、碧桂园、万科、恒大、阳光100等一批全国知名地产巨头陆续登陆，房地产的开发速度和开发量呈爆发性增长。如今，广清交界区域的“广州北”概念被广州人接纳，也成为广州人的置业新区，而在清远则被看成清远率先融入广州的新区。先后建起了碧桂园假日半岛、万科城、美林湖、恒大银湖城、阳光壹佰、碧桂园轻轨城大型楼盘。据悉，上述5盘，近5年多来推出货源超过45000套，占了清远市区（仅包含清城区、高新区）总推货量3成，而这些盘超9成房源基本为广州客所购买。

事实上，今年广清两地加速推进广清一体化，广清两地在交通互联、产业对接、环境保护、社会管理等方面全面推进一体化；内部也在加紧整合，完善规划、产城协调发展、不断完善区域城市配套，同时规划了美林湖特色小镇、银盏特色小镇，还以长隆为核心统筹规划长隆片区。尤其是明年广清城轨的即将通车、长隆清远项目启动等利好消息，“广清新城”也或将变现。

从现有情况来看，“广清新城”分多个组团，分别位于龙塘、石角、银盏及广清轻轨各站点片区。目前，清远市规划有美林湖特色小镇、银盏特色小镇。这里也是楼盘主要聚集区域。

据了解，美林湖中心社区是清远中心城区近年来重点布点的特色小镇，在清远市相关文件和报告中将其称为“美林湖文化创意小镇”，将区域内旅游、文化、体育等资源整合，形成全新的高端服务业。

美林湖特色小镇

2020年规划人口21万人

去年，《清远市美林湖中心社区控制性详细规划》获批，规划提出未来5年将以美林湖为中心，整合周边区域生态资源、完善公共配套设施、加强区域内和区域外基础设施对接等方式，在广清交汇处打造集居住、旅游度假、商务休闲、多元服务等功能于一体的现代化特色小镇。

按照《规划》，小镇面积约27.4平方公里，东有广清高速，西临114省道，北临253省道，南接广州花都区。规划用地大部分属于美林湖、万科、碧桂园开发用地，用地性质以居住和商业商务办公为主。

到2020年规划人口规模21万人。区域内规划形成六大组团，其中1个万科居住组团、3个美林湖居住组团和2个碧桂园居住组团。区域内公共基础设施部分横贯区域中心六大组团。

除完善公共配套外，清远还将整合区域内优势资源，将美林湖中心社区建成一个承载产业升级转型的全新城镇。据了解，美林湖中心社区是清远中心城区近年来重点布点的特色小镇，在清远市相关文件和报告中将其称为“美林湖文化创意小镇”，将区域内旅游、文化、体育等资源整合，形成全新的高端服务业。

据悉，去年“中山大学国际医疗健康城”落户美林湖，预计投资规模达30亿元、建设规模达35万平方米。与传统医院不同，“医疗健康城”一般是由两家及以上医疗机构共同组成的医疗结合体，是健康医疗产业集聚效应的体现。而该健康城由中山医科大学和中国人保投资联合建设，包含一家综合三甲医院、一家抗衰老医院以及一家老年病医院。

其中，公共配套方面，按照四级公共设施布局，即市级、片区级、中西片区级、社区级，包括三甲医院、客运站、幼儿园、小学、初高中、体育训练基地、公交车首末站、综合市场等。

◉楼盘情况

美林湖：2010年至2015年，已经推出住宅和洋房共超过18000套，而美林湖于2006年正式收购该项目入住，此前早在2004年就开始推出别墅，已经在此区域开发12年。

碧桂园假日半岛：2010年至2015年期间推出别墅超过2000套。据媒体报道，自2006年以来已经推出超过6000户。

万科城：规划用地约122万平方米，总建筑面积299万平方米，总户数25447户，居住人数81431户。2010年入驻该区域，已经推出商品住宅超8000套。

银盏特色小镇

温泉度假居住小镇

银盏特色小镇位于清远市清城区南部，紧邻广州市花都区，地处白云机场半小时辐射圈内，是清远市对接广佛都市区的窗口。

规划充分利用和挖掘银盏温泉旅游度假区其周边地区的潜在优势，完善和提升清远市旅游综合开发的能力，打造温泉度假旅游为主题，融合餐饮、购物、休闲、娱乐、度假、居住等多种功能，具有国际影响力的特色小镇。

本项目协调规划范围包括广清城轨银盏站周边地区、银盏温泉旅游度假区银盏林场、银盏中心、长隆首期及部分长隆二期用地；规划面积约15平方公里。核心区规划范围主要包括广清城轨银盏站周边地区、银盏温泉旅游度假区及其周边地区，规划总用地面积6.31平方公里。

事实上，针对长隆超级大项目的进驻，清远还有更大的考虑，在今年5月进行公示的《广东清远高新技术产业开发区总体规划（2013-2030）》中，重点思考并提出依托长隆整合周边自然和人文资源，规划长隆片区，并整合银盏温泉等旅游资源，打造集“一区、一城、两镇、五园”于一体的、继深圳珠海后广东省第三大主题型旅游休闲目的地：一区为长隆国际森林旅游度假区；一城为长隆银盏城；两镇为银盏温泉小镇、雄兴尊养主题小镇；五园为汽车越野主题公园、山地运动主题公园、雪国迷情主题乐园、创意产业园、南国风情商贸购物园。

据悉，清远长隆国际森林度假区和国家级珍稀动植物种源基地，预计总投资300亿元，投入使用后，预计年接待游客量可达千万人次，去年11月11日正式动工，建设年限至2018年，2016年计划投资6亿元。

◉楼盘情况

恒大银湖城：位于广清高速银盏出口，约95.56万平方米，总建筑面积约241.87万平方米，规划总户数16514户，从2011年下半年推出，截止4月底，共推出5588套。

新都广场：位于广清大道与长隆大道交汇处，占地面积6万多平方米，总建筑面积约21.56万平方米，总户数约2000户。

广清城轨龙塘站、清远站

多功能复合城市商务综合区

随着广清城轨越来越临近通车，广清城轨沿线房地产项目日益备受广州人关注，或正因为如此，“广清新城”的概念应运而生。本版摄影 曾亮超

广清城轨是广东珠三角城际轨道交通网的重要组成部分，其承担着清远融入以广州为核心的珠三角城际轨道交通网、打造以广州为核心的珠三角9城市和港澳之间的“一小时经济圈”的重要战略意义。目前，广清城轨建设进展顺利，预计整个架桥工程在明年3月完工，明年6月完成轨道铺设，之后经过测试试运行完善后将在9月正式通车。

广清城轨清远设有三个站：清远站、龙塘站、银盏站。根据规划，清远将围绕三个站建进行重点开发，其中清远站交通枢纽功能外，还定位为多功能复合城市商务综合区。由于清远站靠近清远市中心，周边两公里范围内楼盘聚集，目前最近的为碧桂园山湖城，其次有和润嘉园、东方天城、万科华府等。

◉楼盘情况

阳光100芒果Town：临近广清城轨龙塘站，位于龙塘镇陂坑联泰工业城，总占地1398亩，建筑面积近280万平方米，预计规划共29000户。2013年开盘，至今年4月底共推出6885套。

碧桂园山湖城：位于广清城轨清远站旁，总占地面积约143.67万平方米，总建筑面积约260.72万平方米，主要产品为别墅和洋房，规划总15298套，2012年推出，至今年4月底已推出4225套。