今年2月以来，连州市连州大道福临大厦C座、永逸大厦、碧桂楼的居民发现，自己所住的房屋竟然出现了裂痕，特别是福临大厦C座出现的裂痕尤为严重。该楼的业主声称：“裂缝从2月时牙签般大小，到6月变成了手指般大小。”

据业主们反映，房屋裂痕系由附近地表的沉降而引起的，而地表的沉降，则是由附近的宝盈广场施工抽走地下水所致。“裂缝都手指般大小了，我们住得心惊胆战，生活工作都乱了套。”业主们忧心忡忡地说。连州市住建局曾召集双方协商6次，但双方就赔偿、维修方案未能达成一致意见。6月2日，福临大厦业主们齐聚宝盈广场施工现场拉起抗议横幅。截至目前，双方仍在协商中，本报将继续关注。

住户反映房屋裂痕手指般大小 住在家里十分不安全

“今年2月，我们发现房屋出现了裂痕，那时候的裂痕还不到牙签大小，裂痕也只出现在1楼和3楼之间，到了5月，裂痕已经布满了整栋楼，并且有手指般大小。这半年来，裂痕正在不断扩大，现在整栋楼变成了危楼。”6月3日，记者再次来到此处时，福临大厦C座的业主黄先生指着几处楼层中的屋梁出现的裂痕说。在建筑学中，所谓“屋梁”，是房屋架构的主要组成部分，相当于人体中的“骨骼”，而导致由钢筋水泥建成的“屋梁”出现龟裂，必须是不可控的外力。福临大厦的业主们，将这“裂痕”归咎于附近宝盈广场。

业主林先生介绍：“他们（指宝盈广场开发商）挖到了地下14米深，抽走了地下水，而附近的地下水也因此流过去，因为要赶施工进度，他们必须保持干度，只有继续抽走地下水，周边地区都没有地下水了，才导致了地表的下陷。”

“地表下陷”最早在2月开始了它的“魔咒”，“一开始，我们楼下的大门因为变形而关不拢，楼梯间的墙体出现了裂痕，只有牙签般大小，3月份，墙体表面的瓷砖和天花抹灰开始脱落，里面露出了更大的裂缝，某些房屋的门架和窗架也因此而变形扭曲，无法关闭。裂缝像藤蔓一样，不断地往上爬，到了5月，整栋大楼就布满了裂痕……”

某不愿透露姓名的业主表示，他感到“住在家里已经十分不安全”，老婆和儿子正在极力劝他“搬家”。他还直言，宝盈广场工地施工引起的粉尘和噪音，早上开工时间又太早，有时甚至夜晚也在开工，这对他们的生活早已经造成了影响。

福临大厦的业主们表示，发现裂痕没多久，他们就开始调查原因，并一致认为“罪魁祸首”是宝盈广场。为此，他们曾多次与宝盈广场开发商反映裂痕的问题，全体业主联名发出的《关于连州市连发商业城福临C座墙体整体开裂情况报告》（署名日期为2016年2月18日），以及向连州市住建局发出的《要求连州宝盈广场赔偿的报告》（署名日期为2016年5月25日），在该文件中，业主们要求：“宝盈广场按照国家相关规定，赔偿我们的损失，第一方案是每户连土地使用权一起转让100万元；第二方案是由宝盈广场将福临C座整体按照现在的标准重建；第三方案是由宝盈广场维修、灌浆及装修后，每户赔偿40万元”。

对于这些“要求”，业主们说：“均没有得到对方明确答复，宝盈广场的高层管理也从不曾现身。” 业主们介绍：“他们（指宝盈广场开发商）唯一作出的反应，就是请来了第三方房屋安全监测机构，对我们的房屋进行了一次安全性鉴定”。而据鉴定，福临大厦C座“房屋整体危险性评定为B级”。

“我们实在是投诉无门。”黄先生说道。“投诉无门”使业主们与宝盈广场方面的矛盾愈演愈烈，才最终导致了6月2日，连州市民在宝盈广场看到“福临大厦业主们齐聚施工现场拉起抗议横幅”的一幕。

房产商说房屋裂痕因施工所致 但目前还不属于危楼

针对福临大厦业主们所反映的问题，记者专门采访了宝盈广场的开发商广东宝盈投资集团，该集团高层林伟年承认：“福临大厦房屋出现的裂痕，系因施工抽走地下水所致。”

但对于业主们“多次（与宝盈广场）沟通均没有得到明确答复”一说，林伟年却矢口否认，他表示：“在市住建局的牵头主持下，我们的代表曾经多次与业主们开展沟通协商会议，但是实在无法答应他们的要求。”

对于业主们的“无理”要求，林伟年解释说：“他们提出要赔偿100万元的要求就是不合理的，我们请来的第三方房屋安全评测机构（清远市华工房屋鉴定有限公司）作出的鉴定报告，也说明其房屋整体危险性评定为B级，根据国家对这一评级的解释，福临大厦C座目前还尚不属于危楼。”

所谓“房屋整体危险性评定为B级”这一结果，据记者了解，是由清远市华工房屋鉴定有限公司的高级工程师陈绿园和工程师欧阳棠以及技术员黄熙组成的鉴定团队作出的“房屋应急鉴定报告”所给出的说明，报告日期为5月6日。

在该报告中，鉴定团队对福临大厦C座的鉴定结果的综合描述是：“房屋基础出现不均匀沉降现象，并导致上部结构梁板及墙体出现不同程度的开裂现象（主要出现在中间梯间区域）；部分砖墙在门窗洞口附近因应力差和局部应力集中而产生变形裂缝；部分墙体及混凝土构件有渗水反应；室外地台有裂缝反应……”

对于房屋出现的裂缝能否继续居住的问题，该报告给出的解释是：“房屋整体危险性评定为B级”，根据国家相关标准对房屋安全评级的解释，“B级即房屋结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求”，报告还强调：“观测数据显示部分测点沉降尚未进入稳定阶段，建议尽快对房屋基础进行加固处理”。

针对该报告，林伟年表示：“我们认可第三方评测机构的报告，因为这样的报告是要负起相应的法律责任的。”

对于该报告中所提到的“建议尽快对房屋基础进行加固处理”，他则表示：“由于福临大厦C座业主的无理要求，以及对我们应住建局要求欲对其房屋进行加固处理，受到了业主们的阻挠，因此对房屋基础进行加固处理的工作尚未展开。”

针对福临大厦C座出现的裂痕，宝盈广场施工方的工程师梁光（应对方要求采用化名）则作了更加详细的解释说明，为方便记者理解，他在图纸上画图表示：“由于福临大厦C座当年的规划建设，两栋起居楼之间只有梯间连接而没有地梁连接的建筑结构，导致了梯间受力极大，类似于‘扁担’的作用，当两栋楼任何一方受力时，就很容易导致梯间最先出现裂痕。”

梁光表示，宝盈广场施工抽掉地下水所引起的地表沉降，因为目前处于雨季阶段，雨水很容易导致地下水回流而导致地表回升，升降幅度在8毫米左右。因为地表的频繁升降以及房屋“扁担”式的建筑结构，再加上房屋20余年的老旧，因此更容易导致房屋的不稳定性。

林伟年表示，对于施工给周围地表带来的影响，目前，宝盈广场在市住建局的督导下已经局部停工。然而，6月4日上午，宝盈广场却曾恢复过短暂的全面施工。

连州市住建局回应召集双方协商6次未果或可通过司法诉讼解决

针对宝盈广场与福临大厦业主的纠纷，记者联系了连州市住建局，负责跟进该事件的副局长文昌俊呼吁双方冷静下来，回归谈判桌上和平协商解决问题。

文昌俊表示：“自从业主2月投诉以来，我们一共主持双方代表的谈判已经不少于6次。6月2日业主拉横幅的事，更是引起我们部门的高度重视，也及时地派去了工作人员进行调解。”

据文昌俊的解释，目前，福临大厦C座业主与宝盈广场开发商的主要矛盾还是关于如何赔偿的问题，业主主要向住建局提出了三个解决方案，即第一方案是每户连土地使用权一起转让100万元；第二方案是由宝盈广场将福临C座整体按照现在的标准重建；第三方案是由宝盈广场维修、灌浆及装修后，每户赔偿40万元。

而对于业主们的这些方案，宝盈集团方面也不肯让步，“开发商认为业主们的要求很不合理，而对于第三方案，宝盈集团只答应给予房屋维修、灌浆及装修，但不会补偿40万元”。

在市住建局的督促下，宝盈广场开发商目前已经请来了广州市鲁班建筑股份公司，以对福临大厦C座、永逸大厦、碧桂楼进行加固处理。“但由于福临大厦C座业主的阻挠，我们尚未开展加固施工。”宝盈投资集团林伟年曾这样表示。

对此，福临大厦C座的业主则表示出不信任，业主黄先生曾表示：“我们曾经多次协商要求他们停工，以免地表继续下陷，但均遭到宝盈方的无视，施工仍然持续进行。我们要求先赔偿40万元，再进行加固处理的要求也是合理的。”

对于福临大厦C座业主与宝盈广场之间的矛盾，文昌俊表示，住建局是行政职能部门，会在法律法规、国家政策的框架内尽快协调双方解决纠纷。“如果实在不行，他们可以通过司法诉讼的手段来解决这一问题”。