9月22日，大鹏办事处王母社区非农建设用地商住楼合作开发项目举行动工仪式。该项目从筹备到动工长达16年，期间因土地属性等多重原因项目推进受阻。

近两年来，在大鹏新区、大鹏办事处、王母社区及王母股份合作公司等近十个相关单位、部门的合力推动下，该项目重启，闲置多年的集体用地被高效盘活，项目建成后，预计每年可为集体增收220万元。

该项目地块位于大鹏办事处振兴路旁，用地6925.19平方米，早在2013年6月项目签订《国有土地使用权出让合同》，多年来，由于土地属性、政策变动等多种原因导致无法开工。去年，大鹏新区正式出台《深圳市大鹏新区非农建设用地管理办法》，明确非农指标“工商公建”混合划定的土地处理办法。经过审定，同年11月传来佳音，土地性质正式变更为工商用地，具备开发建设条件。为此，按照最新的非农建设用地管理办法，项目设计和规划推倒重来，经与市规划和自然资源局大鹏管理局相关人员多次沟通探讨，于今年9月项目取得《建设用地规划许可证》和《工程规划许可证》。

为加速项目落地，在此期间，清理地块建（构）筑物等工作同步快马加鞭，新区发展和财政局、大鹏办事处等相关职能部门多次深入一线，现场解决项目难题，并召开10余次协调会，为项目清障开道，确保顺利开工。

据了解，建成后的王母社区非农建设用地商住楼项目将被命名为鹏海湾公馆，项目拟投资约1.2亿元，总建筑面积22799.71平方米，共有1栋建筑，总层数14层，一二层为商业，第三层屋面为绿化休闲空间，共设4个住宅单元，设置181个停车位。闲置多年的土地资源一键重启，将有效增加社区集体经济收入，集体分成物业4878平方米，预计每年可为集体增加220万元收入，人均分红增长近2000元。

接下来，为充分利用有限的集体土地，让集体收益最大化，大鹏办事处将以高站位、强担当、实举措全力推动闲置地块盘活利用，让闲置低效资源焕发新生，为整个片区的集体土地开发工作和高质量发展注入澎湃动力。

【撰文】郑伊灵

【通讯员】 李若石 郑吉璇