7月1日，深圳星中创投资有限公司（以下简称“星中创”）成功竟得风梅岭二期项目地块，并现场签订了《成交确认书》。据介绍，风梅岭二期项目地块占地面积248亩，建设规模约40万方，二期总投资超20亿元，预计2024年建成投入使用。

该项目将以装备制造、人工智能（应用机器人）、自动化生产及其上下游产业为主要方向，把基地项目园区打造成产业化、多样化、高端化、集成化、区域化的现代工业4.0版湾区智造中心。

建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目效果图。/企业供图

预期达产年税收贡献可达亿元

风梅岭项目一期计划年底投入使用

据介绍，狮山（风梅岭）智造科技产业园研发设计、孵化加速、规模生产、企业总部办公为核心功能，规划有3大孵化中心、3大试产区域、2大板块总部基地等板块，同时建设人才公寓、商务服务及生活等配套功能区，满足科技企业的全方位生产、办公及生活配套等要求。

项目建成后，将成为狮山规模最大的现代化产业园区，成为有机连接南海大学城与佛山西站枢纽新城两大片区之间的高新技术产业新城。

此外，该产业园一期项目已于今年一月正式动工，计划2022年底建成并投入使用，届时将引入超过50家高新技术企业，预计年产值超30亿元，年税收贡献约一亿元。

建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目一期效果图。/企业供图

“狮山作为佛山城市副中心，拥有多维度的核心优势，”谈及再次摘牌狮山，深圳星中创投资有限公司董事、常务副总裁姚若杰对狮山充满了信心。“狮山产业基础强大，人才资源集聚，交通路网发达，城市配套完善，目前正在快速高质量发展阶段，”他表示。

除风梅岭项目外，星中创在狮山还有另一个现代科技产业园区——星中创（黄牛牯）智能制造产业园。该产业园园区总建筑面积约10万m²，总投资规模约5亿元（含企业固投），于去年4月启动建设，11月底完成封顶。目前，多栋厂房主体建筑已基本完成，并100%完成招商，预计18家企业意向进驻，工业产值超百亿元。

星中创狮山项目全线快速推进

狮山全力优化营商环境

狮山雄狮，速度为王。重点项目建设按下“加速键”的背后，是狮山镇全力以赴推动营商环境优化的不懈努力。

星中创（风梅岭）项目从落地狮山，到报建、办证、审批等重重手续，至正式启动建设，整个流程均得到狮山相关部门大力支持，由专门团队负责跟进，“贴身”服务，以最快的速度、最好的服务、最真的诚意跟进落实，加快项目推进进度，做到诉求“不过夜”，当天诉求当天处理。

在这样的贴心服务当中，星中创（黄牛牯）智能制造产业园从开工到封顶用时7个月；风梅岭一期地块从摘牌到动工，仅用时10天，充分体现了项目建设的狮山速度。

这一速度刷新了姚若杰从业以来的认知，“虽然我不敢说这个是佛山最快的项目，但绝对是星中创做项目以来最快的一个。”姚若杰表示，佛山是一座非常包容的城市，营商环境好，政府务实、高效，切实为民为企办事。而风梅岭一期项目的速度，正是政府高效的办事态度与政企配合的结果。

今年以来，狮山镇还通过发布并落实《优化营商环境十条》、“企业服务日”等系列措施，多部门联动，研究和健全相关体制机制，为重点项目、企业提供贴心服务，让企业家都能在狮山安心创大业、放心做生意。

村级工业园改造再加速

推动狮山工业转型升级

而星中创位于狮山的两个项目，是狮山将制造业推向中高端、提高城市竞争力的重要尝试，也是深佛产业合作的又一成功典范。

据悉，风梅岭地块在整治改造前，原有建筑物普遍建于20世纪90年代，多为单层简易结构旧厂房，空间产出效能低下，700多亩的面积，以前税收仅600多万元。而今，仅一期182亩的土地，预计年税收贡献就将约为1亿元。

同样的，“黄牛牯”片区原有建筑物于90年代建设，多为单层简易结构旧厂房。从低矮散乱的破旧作坊到高大挺拔的高端产业园区，星中创（黄牛牯）智能制造产业园是狮山镇内公有资产企业主动介入村改中首个建设封顶项目，其顺利封顶对公资兜底介入改造具有示范引领作用。

由此可见，村级工业园改造，是狮山破解土地碎片化、产业发展空间不足的“金钥匙”，更是狮山实现从“工业大镇”到“两业”融合示范镇的“必由之路”。

星中创（黄牛牯）智能制造产业园效果图

早前，在南海区全域土地综合整治现场攻坚会上，南海区委常委、常务副区长，狮山镇党委书记盘石现场发言表态，2022年狮山必须确保实现全年村级工业园综合整治15000亩，拆除改造村级工业园区3900亩，整备连片产业用地3000亩，为建设城市狮山、产业高地，打造佛山副中心、佛北中心提供有力支撑。

目标已定，只争朝夕。今年以来，狮山正以逢山开路、遇水架桥的锐气，持续用力、久久为功的韧劲，‍‍不断推动全域土地综合整治，促进村级工业园改造再加速。

【来源】南海狮山