白云新城新规划来啦

不光是“宜居新城”

还将是“总部经济聚集区”

未来将增加

6条山城通廊

将白云新城与白云山连为一体

真是做到还白云山于民

最新提出“泛白云新城”概念

这次的新规划中首次提出

“泛白云新城”概念

“泛白云新城”位于白云区南部，白云山西麓地区，范围东至白云大道，南至广园东路，西至石井河，北至白云四线，规划范围约43平方公里。

△泛白云新城规划图

6个核心功能组团

白云站周边、白云新城南部地区、白云新城北部地区、广州设计之都、白云新城核心区北延区，嘉禾望岗站点周边。整个区域现有地铁2号线、3号线、规划地铁12号线、14号线。

规  划

降低居住比重 增加产业空间

本次进行规划修改的是白云新城北部片区，即《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》。

规划范围北至黄石路，东至白云大道南，西至润云路、花园路，南至云城中一路，面积为224.75公顷。

大部分土地已收储完毕，场地处于空置中，其余用地还包括萧岗村、江夏村留用地和已建成区域。

△白云新城北部地区位置图

该片区的原来的定位是

↓↓↓

云山西麓的宜居新城

广州主城区北部公共服务中心

新规划增加一个新定位

总部经济集聚区，先进制造业、创新型企业总部集聚区，现代服务业发展示范区。

规划中透露，该片区将增加产业空间，引入航空服务、轨道产业、电器制造等企业总部；未来白云新城地区将成为联系国际航空枢纽，深度对接中心城区的港城一体化地区。

为此

规划降低居住比重

增加商业商务比重

居住用地减少15.53公顷

商业商务用地增加10.57公顷

片区总建筑面积从253.74万平方米增加到257.53万平方米，增加3.79万平方米；

绿地从24.34公顷增加到28.88公顷，增加了4.54公顷；

交通设施用地从69.92公顷增加到76.44公顷，增加6.52公顷

居住建设量减少30.03万平方米，商服设施建设量增加32.85万平方米，公服设施建设量增加1.5万平方米。

用地性质调整后

有利用提升整个白云新城地区的职住平衡

减少区域道路潮汐交通现象

提  升

白云山一线限高20米

白云新城位于白云山脚下

环境优越

新版规划提出

进行山城一体规划

建设品质城区

通过三个一体化设计（山城视廊一体化、开敞空间一体化、慢行流线一体化），实现山城交融的目标。

增加公共开敞空间和六条山城通廊，一条山景游线，增大萧岗站公园规模，增加多处社区公园；将白云新城与白云山连为一体，真是做到还白云山于民。

△从白云山鸟瞰白云新城

地块控高方面

维持白云新城与白云山视廊控制的基础之上，对控高进行优化。整体遵循白云新城南低北高、东西低中间高的原则。

▶最高区域位于绿地中心商务核心区，高度为187米；

▶次高区域是云城西麓西侧总部区，控高100米；

▶再次高区域为白云国际会议中心总部区，控高40~80米；

▶萧岗站组团建筑控高由100~120米调整为45~100米；

▶紧邻白云山的云城北一路两侧商业商务建筑控高调整为20米。

值得关注的是

片区内还有3处用地

增加公服设施功能

综合医院选址：萧岗村留用地南侧地块，以及蓝天名苑东侧地块；

白云国际会议中心扩容选址：位于会议中心北侧组团，现状为旧厂，用地面积约为4.91公顷，已由市土发中心收储。