16日上午，佛山市顺德区首个人才专卖房项目——美的领贤公馆通过摇珠产生首期342套人才房房源，《顺德区“领贤公馆”人才专卖房销售公告》（以下简称“《销售公告》”）同时发布，今日起项目正式接受符合条件的高层次人才申购。

去年起，为打造产业主题鲜明、高端人才汇集的大学城卫星城，顺德提出5年内统筹3万套人才住房，争取3年吸引万名高端人才落户。人才住房主要包括人才专卖房、人才团购房、人才租赁房。

位于北滘新城的美的领贤公馆项目，是顺德区人才专卖房首个落地项目，由政府和社会资本共同开发。由于距离广州地铁七号线顺德段终点站美的大道站仅500米步行距离，未来25分钟可达广州南站、40分钟达到广州大学城，领贤公馆自启动以来备受大学城高校人才关注。

配套齐全售价9800元/㎡，五种户型可选择

美的领贤公馆项目共规划2016套房源，包括81㎡、89㎡和105㎡三房和四房产品，其中提供人才专卖房共1320套，首期342套今年10月正式销售，二期约978套计划于今年12月正式销售。

通过总体房源摇珠的方式，今日摇出的342套人才房源中，有151套为81㎡、154套为89㎡，37套为105㎡，包括四房两厅两卫、3+1房两厅两卫、三房两厅两卫、2+1房两厅两卫、三房两厅一卫等五种户型。

人才专卖房销售价格为9800元/㎡（按建筑面积计算），可由购房人自行装修，也可由购房人在开发商备选的装修方案中选择装修标准，具体装修标准不高于1960元/㎡，且以自愿方式签订装修合同。

据顺德区人才安居有限公司总经理赖志梁介绍，项目销售中心及样板房预计今年9月16日开放，而一期预计于2019年4月底交楼，二期预计于2019年7月底交楼。

领贤公馆处于广州南站、佛山新城、顺德新城三地交汇处，未来周边轨道交通密集分布。项目距离在建的广州地铁7号线顺德段美的大道站仅500米步行距离，未来25分钟将到达广州南站，40分钟到达广州大学城，50分钟到达天河区各重点院校。此外，区域周边还有在建的佛山地铁2号、3号线，即将动工的佛山地铁11号及9号线，开通后可快速通达佛山各区、顺德中心城区。

为吸引高端人才聚集，顺德在该区域重金打造一流教育医疗和生活配套。除了领贤公馆项目内配建幼儿园，附近还有顺德与华南师范大学合作共建的华南师范大学附属北滘学校。该学校为小学+初中的九年一贯制公办学校，以打造顺德北部片区乃至广佛都市圈的标杆学校为目标，由顺德区及北滘镇政府投入3.5亿元建校，委托华师派遣骨干团队管理，并专门拨出经费用于学校教师培训和教学研究。目前该校正在火热建设中，小学部将于明年9月正式启用，中学部计划2019年9月开学。 

在医疗资源方面，北滘医院距离项目2.5公里，5分钟车程可以到达。在建的佛山市妇幼保健院距离项目7.5公里，20分钟车程可以到达。生活配套则拥有北滘商业中心、美的新都荟等大型商业综合体，以及北滘北滘体育中心、北滘文化中心、图书馆及22公里滨河景观公园等休闲娱乐配套。

打分定购买次序，顺德区内无房为最大加分项

今年以来，大学城卫星城专责组曾走进广州大学城多所高校举行人才安居工程宣贯会，人才专卖房引起高校师生热烈追捧。赖志梁表示，目前大学城12所高校4000多名高校教师均表示有购买意向。而在顺德区内，人才专卖房同样引爆各大企业。美的地产领贤公馆项目负责人吴文权表示，美的集团内部已有500多名人才准备申购。因此，人才专卖房申购资格备受关注。

根据《销售公告》，领贤公馆人才专卖房面向区外人才、区内人才和区重点招商项目人才进行销售。

区外人才必须符合以下条件：符合佛山市新建商品住房限购政策，即本市户籍居民家庭（本人及配偶、未成年子女）在本市拥有不多于一套（含一套）住房，非本市户籍居民家庭在本市没有住房；具有研究生学历或具有中级专业技术资格证书及以上条件；2012年之后与顺德区政府签订战略合作协议的高校、科研机构（即战略合作机构）等单位工作的人才，以合作协议书为准；顺德区政府确定的其他单位并符合其相关条件的人才。

区内人才必须符合以下条件： 符合佛山市新建商品住房限购政策本市户籍居民家庭（本人及配偶、未成年子女）在本市拥有不多于一套（含一套）住房，非本市户籍居民家庭在本市没有住房； 经顺德区人才工作领导小组办公室确认为高层次人才； 本人及配偶、未成年子女未在顺德区享受过政府购房优惠政策。 

区重点招商项目人才指的是在与顺德区政府签订了合作协议的重点招商项目单位工作，符合协议条件要求的人才。 

在符合以上条件的基础上，顺德针对区外人才和区内人才分别制定了两份计分表，按照得分由高到低确定购买轮候名单。记者看到，区外人才主要考核学历、职称、工作时间、工作地点、加分条件、单位评价等指标，其中获得国内全日制博士研究生学历并取得博士学位或在海外大学取得博士学位的可获得学历一项最高15分加分，正高级职称也可获15分加分，近5年获得国家级或省部级奖励、荣誉的可加15分或10分。

为了鼓励高校人才扎根顺德，派驻到顺德工作的区外人才可加15分。此外，本人及配偶、未成年子女在顺德无任何自有形式住房，且自申请人才专卖房日起前3年内在顺德区未转让或赠与过住房的，可加30分。

区内人才计分表则分个人条件和单位条件两大类别，已确认的六大类人才，按照级别可获得10分到60分不等的加分，单位条件则包括企业、医院、学校等多种类别，其中在三级医院、二级医院、公共卫生单位、社区卫生服务中心工作可获得10分的最高加分，其他企事业单位得分则在2~8分不等。

为更好做好安居保障，区内人才本人及配偶、未成年子女在顺德无任何自有形式住房，且自申请人才专卖房日起前3年内在顺德区未转让或赠与过住房的，可加20分。

值得注意的是，区外人才申购报名时间截至9月4日，区内人才截至8月28日。

◎链接：

人才专卖房8年内不得出租、转让 

去年11月起，佛山市顺德区依托广州地铁七号线，以北部片区为试点，构建以“广州科学城—广州大学城—顺德北部片区”为主要轴向的“广佛科技创新走廊”，打造产业主题鲜明、高端人才汇集的大学城卫星城。 

为吸引高层次人才、机构、科创资源集聚，作为居住保障，顺德大手笔施行人才安居工程，计划在5年内统筹3万套各类型的人才住房，为人才提供环境优美、配套完善、层次丰富的人才社区，力争3年引入万名高端人才落户。 

大学城卫星城的“朋友圈”如今已聚集13所知名高校，包括暨南大学、华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、广东工业大学等13所高校已与顺德区政府签订合作框架协议，未来将围绕共建产学研孵化平台、双创项目孵化、人才培养以及教育合作等方面深入合作。

据介绍，接下来顺德区内其他人才住房项目也将陆续推出。今年内，顺德区有望配建人才专卖房超过2000套，除了领贤公馆二期，还有美的地产和绿城地产合作开发的凤起兰庭项目也将在年内推出1000多套人才专卖房，售价为11800元／平方米。

此外，在目前佛山楼市限购升级的背景下，顺德区出台政策放宽了大学城卫星城人才住房购房条件，符合条件的非佛山户籍高层次人才，购房时无须提供个税或社保证明，也体现着顺德揽才的诚意与魄力。

不过根据规定，顺德人才专卖房自初始核发不动产证之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠予、抵押（不含按揭）。8年内确需转让、赠与、离婚析产的，可由顺德区人才安居公司按原购房价实施回购，有关税费由原购房人承担。

【记者】蒋晓敏