8月9日，记者从佛山市公共资源交易中心南海分中心获悉，位于佛山市南海区桂城街道金融高新区一商服用地即将挂牌出让，起始价为16854万元，折合楼面价2102元/㎡，将于9月10日上午10时进行网拍。

出让地块位于南海区广东金融高新技术服务区B区，中央大街以南、宝翠北路以西。宗地交易编号为TD2017(NH)WG0008，面积为15129㎡。可用于批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，土地使用年限40年。规划指标要求容积率≥4.0且≤5.3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

根据规划文件要求，竞得方需在签订《出让合同》之日起一年内引入一家中国主板市值不低于800亿元的制造业公司或其控股公司，如若未能实现，视为竞得方违约，地块将被无偿收回。

同时，该制造业公司工商注册地需一年内迁入本宗地，5年内不得迁出，每年在南海区纳税额不低于3000万元，10年内在南海区纳税总额不低于3亿元，如若每年纳税额低于上述要求，须赔偿其差额作为违约金。

按照规划文件，建筑物性质为商业、办公，含餐饮，不含酒店，其中，办公用房面积须不小于50000㎡；同时，建筑限制高200米，形态要求以高层塔楼与裙楼结合，沿金融广场一线布置点式高层建筑，塔楼高度≥150，将建设成金融广场标志性建筑之一。

从地图上看，出让地块距金融城广场仅250米，距万达广场仅500多米。周边住宅配套完善，有保利花园、奥园1号等住宅区，消费潜力大。

值得一提的是，金融高新区上次拍商用地在一年前。2016年8月，万科以折合楼面4091元/㎡，近4亿元总价斩获金融高新区一宗商服地。

【撰文】李欣 龚晶