说起来，买房时候要不要加女方名字，这个问题简直已经是各大论坛的“月经贴”了，但是《欢乐颂2》里的情况显然更极端一点：王柏川父母掏尽积蓄为儿子在上海买了一套房子，樊胜美没有出钱，却要求王柏川在房产证上加自己的名字。如果是小两口情投意合，两家人同意，那也倒还好，但是问题就是，王柏川母亲一直不满意樊胜美，而樊胜美家又是一个永远填不满的无底洞，连樊胜美自己掏首付还贷款给哥哥买的房子都在打官司，万一王柏川的房子上写了樊胜美的名字，那岂不是后患无穷？

樊胜美的例子固然极端，但是生活里确实有不少因为房子上加名字而产生的纠纷。房产证上加名字到底有没有用？到底应该怎样在婚姻中维护自己的合法权益？懂小姐特地向律师求证了相关法律问题，有疑问的大家可以来看看啦！

问题一：樊胜美要求王柏川在房产证上加自己名字合理吗？一定要有结婚证才能办吗？具体应该怎么操作？

庞理鹏律师表示，在一方完全出资情况下，法律并不禁止在房产证上加上其他人的名字，因此加不加名字，主要考虑出资方的意愿。房产证上加名字，根据所加人员身份的不同，经办手续也不尽相同。其中，像《欢乐颂2》那样，如果所加之人属于未婚妻，除了要交印花税、交易费大量的费用外，还要去当地房地产交易中心经办复杂的变更手续。

问题二：如果房产证上有樊胜美的名字，那樊胜美是不是一定要跟王柏川一起还房贷？ 房产证上的名字是否决定了房产的归属？

庞理鹏律师认为，首先，加上樊胜美名字，并不意味着樊胜美必须承担房贷义务。其次，房产证名字也并不能完全决定权属，还是要根据婚前出资、婚后还款以及双方协商等情况综合予以考量。如果樊胜美一起承担了房贷义务，一旦离婚，当然也应得到补偿。

问题三：微博上有人给出了离婚时切割房产的具体计算方式，这个是真的吗？

庞理鹏律师：微博上这位律师的说法有一定的法律依据，但是实际离婚诉讼审理中，不可能严格按照这样的数学公式一样的方式进行分割。在分割财产时，还要考虑到当事人意愿、是否抚养子女、是否尽了其他义务等多方面因素进行考量。综合来说，离婚财产分割是比较复杂的过程。

问题四：如果夫妻双方一方不满足购房条件，以另一方名义购买，在共同出资情况下，如果离婚，如何维护自己的合法权益？

庞理鹏律师：此情况下，该方可根据购房出资、婚后还贷等情况向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。所以银行的相关记录一定要保存好，在必要时候可以作为证据。

问题五：除了房产证，哪些材料可以证明房产权属，房产证和不动产证有何区别？

庞理鹏律师：除了房产证，国有土地使用、房屋买卖合同等都可以证明房产权属。至于不动产证和房产证，二者区别很多。性质上，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；发证机关方面，不动产证由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门发放，房产证主要由市（县）房地产管理局或市（县）人民政府发放。这也就是说，单纯的房产证上有谁的名字并不能证明房子真正属于谁。

问题六：听说《婚姻法》里规定婚姻一方有义务负责承担另一方债务，那么如果樊胜美和王柏川结婚，王柏川破产之后樊胜美必须帮忙还钱吗？

庞理鹏律师：《婚姻法》的司法解释二是关于二十四条的，讲到了夫妻共同债务问题。如果说这个欠款确实是用于家庭，或者夫妻二人共同使用，那王柏川有欠款，樊胜美确实有义务负责还款。但是如果可以举证对方的欠款不是用于家庭或者夫妻二人共同使用，就是说樊胜美没有从中获利的话，那婚姻内的欠款并不构成夫妻共同债务，樊胜美也无需帮王柏川还钱。

看了律师的解答，大家心里的疑问有没有找到答案呢？其实最后《欢乐颂2》的结局就已经告诉我们，把握好对好的人、经营好感情才是最重要的，单纯在房产本上加名字并不能为婚姻多一份保障。