6月7日晚，惠州大亚湾房管局官方微信发布信息，关于“安德大厦”“华悦雅苑”（推广名）柠檬圈子的购房提示，提醒广大购房者注意，信息显示由惠州市大亚湾鹏程科技开发有限公司开发建设的“安德大厦”项目，有48套房为同一自然人购买。由惠州大亚湾瑞鑫置业有限公司开发建设的“华悦雅苑”项目（推广名为柠檬圈子），有15套房为同一自然人购买。

两人累计购买63套住宅，其中购买安德大厦48套住宅的自然人主要集中在5楼、6楼、12楼、16楼都是整层购买。另一位购买15套在华悦雅苑的自然人购买主要是1栋的2楼和4楼。

安德大厦：一人购买48套房

公开资料显示，安德大厦位于大亚湾惠丰城附近，占地2500平方米，总建筑面积约20000平方米是一栋单体楼，为精装的公寓项目，总货量约300套，2015年开始发售。曾经负责的代理商惠州世联行相关负责人称，该楼盘是以前是个烂尾楼，后又建好发售，周边也没有什么配套。开发商宣称，带1600平方米精装修，均价11000元每平方米左右，有三个户型，分别是28平方米单间、45平方米一房以及58平方米两房。南都记者据此计算，以28平方米的户型计算，最低48套房源的总价为1478万元，按照45平方米算，48套房源需要2376万元，按照58平方米的两房计算，48套房源需要3062万元。

一名熟悉内情要求匿名该项目代理公司负责人在今天受访记者采访时称，该项目48套房为同一自然人购买，实际上是项目的一个股东一直在外地，没有时间处理自己的权益，其他股东就留了48套房，“应该是做了更名。”

华悦雅苑：一人购买15套

另一个被一自然人购买15套的华悦雅苑项目，位于大亚湾澳头洗马路，2013年10月开始建设，占地15000平方米，规划总建面约6.3万平方米，由首层的滨海商业街和3栋住宅组成，其自然人购买的一栋户型为75-94平方米的复式，最新的报收均价为14000元／平方米，以15套75平方米的复式计算，需要1575万元，而以94平方米的房源计算，至少需要1974万元，知情人称，该项目也曾出现过停工等情况。

一名要求匿名的受访知情人称，批量购买只能是投资，也不太会选择单体楼来出下手，另外华悦雅苑距离岸线还有几百米，二楼和四楼也不是最好能看海景的位置。

业界观察人士称，上述情况有几种可能，一种就是真的是有客户批量购买，另外一种就是开发商整体打包抵给承建商或者材料商，还有就是开发商可能不愿意卖，直接过户给自己人。

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大亚湾房管局微信全文

各购房人：

由惠州市大亚湾鹏程科技开发有限公司开发建设的“安德大厦”项目，有48套房为同一自然人购买。具体房号如下：1618号房、1617号房、1616号房、1614号房、1613号房、1612号房、1611号房、1610号房、1608号房、1607号房、1606号房、1605号房、1603号房、1602号房、1601号房、1218号房、1217号房、1216号房、1215号房、1214号房、1213号房、1212号房、1211号房、1210号房、1209号房、1208号房、1207号房、618号房、617号房、614号房、613号房、607号房、606号房、517号房、516号房、515号房、514号房、513号房、512号房、511号房、510号房、507号房、506号房、505号房、504号房、503号房、502号房、501号房。

敬请广大购房人留意。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

5月27日

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各购房人：

由惠州大亚湾瑞鑫置业有限公司开发建设的“华悦雅苑”项目（推广名为柠檬圈子），有15套房为同一自然人购买。具体房号如下：1栋414号房、1栋407号房、1栋415号房、1栋217号房、1栋212号房、1栋211号房、1栋207号房、1栋206号房、1栋224号房、1栋205号房、1栋219号房、1栋204号房、1栋218号房、1栋214号房、1栋210号房。

敬请广大购房人留意。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

5月27日

【记者】蒋奇政