佛山禅城最有岭南文化特色的老城区将被打造成“历史名地”、“旅游胜地”、“文化高地”和“商贸重地”四位一体的城市核心功能区。23日，记者从禅城区城乡规划部门了解到，《莲花路升平路老城区改造控制性详细规划》（下称《规划》）正式对外公示，涵盖佛山多个历史街区的老城区将华丽变身。

◎定位

打造“四位一体”中心区

《规划》中提到，将把莲花路、升平路片区打造历史、旅游、文化商贸四位一体的中心区，营造佛山浓厚历史名城氛围，鲜明佛山历史文化名城形象。以商业、商务、商贸和文化、旅游、休闲等现代服务业为主体，融合浓厚岭南历史文化底蕴和浓郁地方特色的传统商业中心和城市中心区的核心功能区。

《规划》强调，该规划区域涉及历史文化街区范围内原则上不新增住宅用地，现有保留建筑引导转变为旅游服务、文化休闲、娱乐康体、餐饮旅馆等商业服务业用地，只适当保留部分居住用地。

此外，在历史文化街区外围，将结合三旧改造安排部分中高强度的居住用地，从而使规划区的居住总人口基本保持不变。

相关负责人介绍，本次规划还将迁出所有工业用地。“沿富民路、汾宁路、福禄路以及佛山市中医院南侧等地集中布置商业混合用地，打通商业发展轴，大力发展现代服务业，打造极具地方文化特色的城市商业中心。”

◎范围

300多公顷土地容纳48处文保单位

据了解，本次规划区位于汾江路以东、文昌路以南、卫国路以北、市东路和文庆路以西，总规划面积约326.28公顷（不包含83.92公顷已完成控规编制的祖庙东华里片区用地）。

另外，规划范围内共涉及18个居委会，包括升平、高基、文北、庆宁、永安、培德、快子、同安、文南、妈庙、山紫、沙塘、福禄、莺岗东园、东园、钻石、塔坡居委会和东升村委会。

本次规划区位于佛山老城，是佛山历史文保单位最集中的地块。区内共有48处文保单位（包括祖庙东华里片22处文物），其中国家级2处、省级4处、市级38处、未定级4处。区内市、区级公园汇聚，汾江河与佛山水道、佛山涌三水穿城而过。规划区作为老城的核心区，汇聚祖庙和东华里两大商圈，以发达的工商业文化和浓厚的市井文化著称。

相关负责人介绍， 规划区内建设用地占总用地面积的90%，区内基本已无可供直接开发的用地，片区未来发展只能通过三旧改造实现土地的二次开发。规划区的汾江河和佛山涌以北地区，主要有海天调味食品有限公司、佛山酒厂。

◎道路规划

“四纵四横”干路网框架结构

莲花路、升平路片区规划交通路网结构呈现“四纵四横”的特征。

“四纵”从西向东依次是：主干路汾江路、次干路松风路——祖庙路——体育路、生活性次干路文沙路——永安路——福禄路——福贤路——福宁路、次干路文庆路——市东路——普君路。

“四横”从北向南依次是：主干路文昌路、主干路亲仁路——莲花路——燎原路、主干路城门头路——建新路——兆祥路、次干路卫国路——普君西路。

【记者】梁志毅