中新知识城板块再迎利好。日前，广州地铁知识城支线（白云区新和-黄埔区镇龙）与地铁21号线（员村-增城广场）的换乘站镇龙站主体结构顺利封顶。至此，知识城支线全部车站均已封顶，全线土建工程已累计完成76%，计划今年底建成开通，届时，由广州东端的黄埔区九龙镇至市中心一小时可达。

地铁知识城支线年底建成开通

中新知识城项目是新加坡与中国合作的第三项大型项目，位于广州东部的广州开发区（即萝岗区九龙镇），规划面积123平方公里，可容纳总人口54万人。从2010年奠基以来，广州与新加坡在知识城就产业、科研、城市建设、知识产权保护与运用等方面展开了全面合作。

据悉，广州地铁知识城支线（新和—镇龙）线路总长21.9公里，地下线长19.9公里，地上线长2公里，主要沿九龙大道敷设，共设10座车站，首尾两站可换乘。线路采用6节B型列车编组，最高运行时速可达120公里。

镇龙站位于黄埔区九龙镇324国道旁的山吉岭，是连接黄埔区与增城区的重要纽带，也是知识城支线、地铁21号线及穗莞深城际铁路换乘站。

截至目前，知识城支线土建工程累计完成76%。全线10座车站全部封顶，正在进行附属结构施工；9个区间中，8个双线贯通，1个（枫下至马头庄）进行土建施工。机电方面，除镇龙站外，其余9座车站主体正在进行设备安装和装修施工；5个区间双线、1个区间部分已移交进行机电系统施工；4个铺轨基地进行轨道施工。该地铁线路年底可建成开通，为区域交通提速，届时，从广州东端的九龙镇至市中心一小时可达。

打造未来城市样板

中国、新加坡联合建城的模式已在苏州工业园及天津生态园取得成功经验，中新广州知识城是两国第三度合作开发的项目，并开启中国地方政府与新方合作标杆。中新广州知识城作为广州开发区的“六园”之一，是广州“东进”战略重要一环，既承担着科技创新和产业转型升级的传统重任，也面临着为主城区疏散人口、打造产城融合新样本的新任务。去年7月18日，国务院正式批复同意在中新广州知识城开展知识产权运用和保护综合改革试验。到2020年，要探索出一条覆盖知识产权创造、运用、保护、管理的“全链式”综改新路径，营造知识产权运用和保护的优良生态系统。

截至今年一季度，知识城累计注册企业376家，累计注册资本611亿元，其中规模以上工业企业24家；知识城起步区建设进度过半。

2015年4月15日，中新知识城南起步区规划获批，标志着中新知识城开始进入建设施工阶段。据了解，知识城南起步区拟建设5座邻里中心，与配套的学校、体育、休闲等设施协同服务于周边的小区居民。

经过近两年的加速建设，中新知识城以美丽凤凰湖为圆心的美好生活社区画卷徐徐展开；而今，依托创新知识产业等一系列龙头项目的领航带动，再加上地铁知识城支线、新建由广州市谋划的知识城直通机场的快速地铁专线等快速化交通路网的不断完善，知识城“宜业”与“宜居”的发展双引擎全力提速，建设成为具有世界影响力的知识经济高地和未来城市样板指日可待。

楼市“九龙争霸”局面已成

目前，多家房企在中新知识城板块布局。继万科幸福誉、广州绿地城、腾飞·中新里、合景天峻、中泰天境、时代天韵、招商蛇口之后，今年3月份，龙湖地产也悄然在知识城拿地，此外，该板块的康大知识城项目计划推出66万平方米地铁墅群，主打120-150平方米微小墅产品，至此，可以预见未来知识城楼市进入“九龙争霸”局面。各大房企的进驻极大利好知识城的完善、发展，区域货量得到补充、地铁年底开通、人口逐步流入，板块的发展潜力巨大。

中新知识城板块现阶段在售的一手楼盘均价在21000-23000元/平方米左右，既有面向刚需的85平方米三房户型，也有更加适合改善型置业的150平方米左右的大户型。其中，万科幸福誉在售L5栋建面约88-143平方米三至四房平层单位，折后带装修均价21000元/平方米，近期将加推建面88-145平方米的平层单位，价格待定。而时代天韵首期楼盘已经全部售罄，5月份加推的二期据悉更加靠近凤凰湖。此外，招商·雍景湾也将于今年7月份开售。

板块楼盘扫描

○万科幸福誉

地址：广州市黄埔区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

推货：洋房

户型：在售L5栋面积约88-144平方米三至四房，此外还有77-103平方米三至四房复式单位。

售价：约155万-280万元/套

○广州绿地城

地址：广州市黄埔区九龙大道

推货：公寓

户型：现在售约43-76平方米一至四房复式产品，毛坯

售价：约13000元/平方米

○腾飞园·中新里

地址：广州市黄埔区九龙大道腾飞园（中新知识城规划展示厅对面）

推货：写字楼

详情：住宅项目一期现已售完，预计2017年年中推出二期。现有两栋写字楼在售，每栋各10层，1层用于零售，2-10层均为3000平方米的大平层。

售价：写字楼租金35元/月/平方米，一年免租

○合景天峻

地址：黄埔九龙大道中新知识城南起步区

推货：公寓

户型：在售36-69平方米平层和复式商业产品，包含平层单位（36平方米、54平方米，层高3米）和复式单位（41平方米、46平方米、69平方米，层高4.5米，毛坯）

售价：约10000-12000元/平方米

○中泰天境

地址：广州市黄浦区广汕公路与九龙大道交汇处

推货：洋房

户型：在售建面约50-133平方米一房至四房，带装修发售。

售价：约20000元/平方米

○时代天韵（待售）

地址：萝岗中新广州知识城南起步区九龙大道中凤凰湖畔

推货：洋房（该项目首期产品已售完，目前销售中心处于装修阶段，尚未对外开放）

售价：待定

○招商·雍景湾（待售）

地址：广州市中新知识城腾龙大道东侧（地铁14号线支线知识城南站500米）

推货：别墅

户型：首期推联排别墅约202平方米单位，毛坯出售，实际使用率接近300%；多层约104-162平方米三四房单位。

售价：待定

○康大龍祥滙（待售）

地址：广州市黄埔区中新知识城南起步区九龙大道西侧

推货：别墅

户型：预计5月开放样板间，首推120-150平方米（建筑面积）合院、联排微小墅，别墅外观运用现代中式风格，具体开盘时间待定。

售价：待定

策划：李广军 采写：南方日报记者 许蕾 葛政涵