经济发展助推商业模式升级，中山商业经历了从早期的街铺、大卖场、百货商场到现阶段的购物中心模式的转变。商圈的更新迭代也从曾经的中恳百货商圈、中山百货商圈及益华商圈发展到如今的大信商圈、假日广场商圈、紫马岭商圈、利和-益华商圈等大量以城市综合体为核心的商圈格局。

但现在，随着中山城市规划和建设，现今的商业格局也即将被打破，进行重新的洗牌。

假日广场/金鹰广场

假日广场商圈不远处，就是被石岐区政府寄予厚望的金鹰广场，这个高达238米、总商业面积有望突破35万平方米“天量”的怪兽级别综合体，建成后将集高端住宅、购物中心、商业街、中央广场、五星级酒店于一体，几乎汇聚了当前所有主流的商业形态，将有可能成为中山最高端的商业项目。

它定位为推动中山企业走出去、吸引东南亚企业走进来的国际化新平台，商业区更是于2015年成功申请为“中山完美金鹰·国际商务集聚区”。随著金鹰广场的建成，将极大地提升项目周边乃至整个中山市的商业氛围和区域价值。

相信在不远的将来，势必将以该广场为中心，同时辐射周边地区，与假日广场同时共存赢取更多客流，形成一个全新的城市新兴综合性商业和商务中心。其完善、齐全的商业配套不仅为项目本身的居住、酒店、商务等部分提供无与伦比的精致城市生活，还将为周边居民提供国际化的商业享受。

吉之岛/华发广场

作为中心城区建成时间最久、密度最高的老城区，石岐区经济发展受土地等生产要素制约尤为明显，“三旧”改造成了该区突破发展瓶颈的重要途径。位于石岐区悦来中路吉之岛百货对面的华发广场就是三旧改造项目。

根据前期资料显示，华发广场占地约40亩，预计投资约20亿元，项目拟建总建筑面积为21万平方米，其中商业占8万平方米。华发广场是稀有的市中心高层江景商住项目，项目力邀国际知名设计机构打造成为中山标志性建筑。华发广场建成后，将与吉之岛、星汇湾等形成数十万平方米的超大商圈，大幅增加这一商圈的商业面积，一举扭转此前这一片区单一的商业形态。

华发广场位置交通四通八达，距孙文西文化旅游步行街仅3分钟车程，附近有银行、学校和医院，城市基础设施和生活配套齐全，形成了十分钟生活便利圈。

大信新都汇一期/大信新都汇二期

二期项目占地2万平方米，将建成一座有地下三层停车场、五层商业城裙楼的购物中心和5栋29层商住楼宇，其中光停车场的面积就有4.5万平方米，计划安排1600个停车位，预计项目总投资额为7亿元。二期总建筑面积为22.5万平方米，包括9万平方米的住宅，两期面积加起来为37.5万平方米。

它汇集轻奢时尚、美食佳肴、休闲体验、商旅文化、生活社交等众多功能。建成后的大信·新都汇二期与大信·新都汇石岐店通过空中连廊与地下车道连接，形成一座近50万平方米集购物中心、商业街、写字楼、酒店、公寓、住宅为一体的中山规模巨大的高品质城市生活广场，共享石岐店10万人次的日客流量。

兴中广场/利高广场

中山利高广场项目位于富华道与中山一路交接处，总建筑面积359160.95平方米，总造价约16亿元，与已经存在的兴中广场、天悦城、富业广场构成了西区庞大的商业群体。

借助兴中广场逐渐恢复活力的步行街商圈，也将因为利高广场的投入运营进一步增强竞争力。这个集购物、餐饮娱乐、休闲、文化社交于一体的多功能大型休闲商业项目，建成后将步行街商圈与富华道商圈完全连在一起，构建出一个延绵数公里长的商业新生态。

但商业体的相对聚集，也让它们之间既存在竞争，又像是绑在一根绳上的蚂蚱。这场贴身商业大战如何脱颖而出，又能和谐共处，从而带动西区商业的重生，是它们要考虑的问题。

小榄海港城/古镇利和广场

这两个新增的商业中心不在同一个地方，但它们的出现同样给当地带来了极大的改变。

高达305米的古镇利和广场建成后，将成为中山中山第一高楼，由利和集团倾力打造，位于古镇轻轨站旁，由世界灯博中心、国际贸易中心、幸福华庭三个板块构成，包含9万方的国际五星级酒店、5万方的环球美食餐饮以及10万方的购物中心，目标是建成古镇乃至全国最大最繁华的灯饰产业中心，占地约260亩，总建筑面积达160万平米，并配备6000个室内停车位。

该广场以前瞻性的大手笔超前20年规划打造，总投资额超70亿元，是国内创新性的产业展贸和超大型城市综合体，集灯饰展贸、企业总部办公、酒店、金融、居住、休闲娱乐等多功能业态于一体。它的到来，为古镇重构了商业生态，优化商业结构，也将为城市居民带来更高品质的生活体验。

小榄海港城占地面积23861平方米，由一座180米高的38层甲级写字楼，以及一座8万平方米的7层购物中心和三层地下车库组成，总建筑面积20万平方米，成为小榄引领北部镇区城市升级的龙头。与一般的商业中心不同的是，小榄海港城商业中心是以美食文化为主导，集购物、休闲、娱乐和大型宴会展厅等功能为一体的商业综合体。届时将成为中山小榄镇的地标性建筑，将为所有市民提供一个高档、时尚、便捷的商业空间。

“改变”,是一个城市最大的“不变”。在城市化进程不断加速的背景下，随着人们生活水平的提高以及都市综合体的兴起，城市商圈也在逐渐发生改变。在这个过程中，城市助推、商家竞争等都是至关重要的作用。但不管怎样，一个全新的中山商业形态即将在未来呈现，它将引发核心商圈的区位格局质变，也将引发城市“第一商圈”归属之争。

【来源】中山商房网