“该房源刚刚卖掉，

建议看看不在一个楼层的同一户型”；

“户主临时提高了售价”

……

如果跟房产中介询问房源、要求看房，

很可能会听到这些“理由”。

其实，这很可能是网上乱挂虚假房源的结果。

再或者，

你在开会、开车

或是忙得焦头烂额的时候电话响起，

怕误事的你赶紧接听，

却发现是房产推销电话？

偶尔骚扰也罢了，

但是令人气愤的是，

一天里这样的推销电话比正常电话还多？

这是一位网友手机里的骚扰拦截记录 ↓

可以看到，这些骚扰电话几乎每隔一两天就会打来，而且还经常不止一个！

令人安慰的是，地产中介的行为终于有规可循了！

昨天恰逢“3·15”，在市房管局的支持下，东莞市房地产中介协会召开“《东莞市房地产中介行业规范管理办法》暨建立行业专家库”发布会，提出行业自律“七要七不要”，明令禁止哄抬房价、首付贷、“茶水费”、打骚扰电话等不规范行为。

此外，编造“深圳直辖”等概念炒作房价也要被盯上！市房管局相关负责人也特别提醒，未来相关部门将对哄抬房价、首付贷等行为进行严查。

不做虚假广告 不打骚扰电话

◐ 房地产中介企业除了需要在工商登记外，还要依规到房管部门备案，只有这两方面都做到了才叫合法经营。每个门店前的招牌和工商登记要一致，和合同盖章要一致。

◐ 房地产中介企业不能做虚假广告宣传和虚假房源广告。不要有误导消费者的广告，要依法经营，公开透明。“去年我们接到两个‘深圳客’的投诉，没来看过房就买了所谓的‘地铁物业’，结果买房后发现到地铁口，开车还要十多分钟，距离五六公里。”

◐ 房地产中介企业不要参与哄抬房价。最近有开发商、中介人员炒作一些概念，营造房价马上要涨的氛围。市房管局相关负责人提醒道：“哪一家公司哄抬房价，就很可能成为今年首家被相关部门打击的公司。” 

◐ 不要打骚扰电话。不少市民都经常接到房地产中介的电话，不堪其扰。《管理办法》提出房地产中介“不要打骚扰电话”。

从业人员也要建立诚信档案

市房管局相关负责人介绍，中介行业要进一步健全自律准则，引导从业人员和单位合法经营，同时推动行业诚信。

接下来，市房管局不但对中介企业机构建立诚信档案，对从业人员也要建立诚信档案，并及时公布结果，做到“一处失信，处处受限”，比如以前发生过卷款走人的从业人员，就要被拉入“黑名单”，失信严重的未来可能连乘飞机、坐高铁都不行。

首建房地产中介行业专家库

东莞市房地产中介行业协会表示，东莞将建立市房地产中介行业首个专家库。

专家库成员由各房地产中介协会会员单位于3月15日至6月30日提出申报，而且对参与评选的从业人员的学历及从事该行业年限作出了要求。专家库成员将每三年进行一次调整。

专家库成员除了对行业出谋划策外，还将提供对从业人员的培训，提高整体行业从业人员的专业水平。

行业自律“七要”

一、要依法进行工商登记；

二、要依规到房管部门备案；

三、要培训执证上岗；

四、公布真实的房源；

五、提供诚信服务；

六、合法合规收费；

七、继续加大行业从业人员的专业素质培训，鼓励从业人员积极参加国家、省级考试。

行业自律“七不要”

一、不做虚假广告宣传；

二、不要参与哄抬房价；

三、不要打骚扰电话；

四、不要签阴阳合同；

五、不伪造个人资质证书；

六、不要偷税漏税；

七、不要从事非法金融业务，特别是首付贷、违规贷款、非法的金融合同等。

素材来源：广州日报