2月24日

新会万达广场规划方案

开始征集公众意见！

商场规划图也首次露面！

新会万达长这样

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鸟瞰图

新会万达广场位于枢纽新城北部的会城城南工业区A2地块（中心南下沉式立交的西南角），即启超大道西侧、新会大道中南侧，用地面积64041平方米。规划设计方案拟建总建筑面积为12.6万平方米，其中计算容积率建筑面积为10.34万平方米，容积率为1.61。

新会大道中-启超大道路口透视图

规划设计方案为地上4层局部5层，主要功能为商业功能。建筑北侧及东侧进行了大幅的空间退让，留出足够的人流集散广场和汽车停车场以及出租车、公交车的停靠港湾，其中东北局部切角退让作城市广场。

沿启超大道透视图

规划平面图

（点击查看大图）

该项目征集公众意见的信息详见地块现场公示板或江门市城乡规划局新会分局网页和名人广场、人民会堂广场、冈州广场、葵湖广场规划公示橱窗。详情如下↓

看到消息后

新会的小伙伴都嗨了

毕竟是以后逛吃的地儿

掌握第一手消息很重要！

那么

新会万达广场的规模到底如何？

咱们来对比一下它的亲哥

江门万达广场！

江门万达

总建筑面积：61.52万平方米（商业面积达21.45万平方米）

层高：地上4层局部5层

新会万达

拟总建筑面积：12.6万平方米

层高：地上4层局部5层

江门万达广场项目总建筑面积61.52万平方米，商业面积达21.45万平方米，由五星级酒店、5A甲级写字楼、大型购物中心、国际X-LAND影院、soho公寓、精品超市、餐饮美食、休闲娱乐等业态组成，总投资达50亿元。

新会万达广场位于枢纽新城北部的会城城南工业区A2地块（中心南下沉式立交的西南角），即启超大道西侧、新会大道中南侧，用地面积64041平方米。规划设计方案拟建总建筑面积为12.6万平方米，其中计算容积率建筑面积为10.34万平方米，容积率为1.61。

剩下的还要靠亲们发挥自己的想象力

小编只能帮你们到这了！

相关链接

万达摘得新会会城南工业区A2地块

2017年1月4日，江门土地市场格外热闹，因为首场土地拍卖迎来成功摘牌时刻！建筑用地面积为64041平方米（约96亩）的新会区会城城南工业区A2地块（即编号JCR 2016-127(新会26)号地块）被万达集团以2.39亿元的底价成功摘得，折合楼面价为1697.8元/平方米。标志着万达广场正式入驻新会，在新会枢纽新城建新会最大的商业综合体项目！

地块位置图：

地块信息：

JCR 2016-127(新会26) 新会区会城城南工业区A2地块

用途:商服用地

建筑用地面积:64041平方米

土地使用年限:四十年

容积率:1.5≤V≤2.2

计容总建筑面积:S≤140890平方米

建筑层数:2层≤F≤25层

建筑高度:H≤100米

绿地率: 5%≤D≤20%

出让起始价:23920万元

折合楼面地价:1698元/平方米

万达落户新会引发市民、商界精英热议

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万达约2.39亿元摘新会枢纽新城地块的消息经媒体推送后，引起了新会人的热议，大部分市民对新会万达广场充满了期待，很多市民都认为新会需要万达广场这样一个大型的商业综合体，部分新会人开心地调侃说：“以后新会将多了一个‘剁手’的地方。”

在机关单位任职的张先生表示，近年来，新会在大交通方面有很大投入，建设珠西综合交通枢纽，“交通建设是发展的基础，但也是一把双刃剑，目前新会仍缺少一个像万达广场这样的大型商业综合体，在这种情况下，交通便利反而导致更多新会人外出消费，不利于新会聚集人气，而万达广场一旦进驻新会，这样的情况就能够扭转。”张先生说。

今年20多岁的市民阿灿也期待新会万达广场能够尽快动工建设，他想法很简单：“以后我们逛街、吃饭、购物将多一个选择。”

同时，因为业内一直有“一座万达广场，一个城市中心”的说法，有部分新会人也就此认为这是新会经济中心逐渐南移的表现。此外，还有少数人认为万达广场进驻新会，会对新会现有的商业综合体造成冲击。

市民阿君认为，新会会城已经有世纪广场、华润万家等商业综合体，美吉特也正在建设，万达广场的进驻将会给这些商业体带来一定的冲击。当然，也有可能会带来一定的促进作用，毕竟有竞争才会有进步、有发展。

江门万达广场。

在普通百姓热议的同时，新会商界部分代表也对万达进驻新会的消息发表了自己的观点。广东彩艳股份有限公司董事长邱德厚、大昌行物流有限公司总经理李冠东、新宝堂董事长陈柏忠等都表达了自己的意见，双赢、机会、期待是这些新会商界大咖们评价时提到最多的词语。

听到万达正式进驻新会枢纽新城地块的消息，邱德厚坦言“非常高兴”，并直言万达此举“非常有眼光”，认为新会与万达都将在未来获得双赢。邱德厚表示，新会背靠圭峰山，面向银洲湖，有非常好的区位优势，近期市委、市政府将广珠铁路江门南站正式更名为江门站，进一步凸显了新会作为江门中心区、核心区的地位，“万达集团眼光一直都很准，此次进驻新会，符合市委、市政府的决策。同时，新会也需要万达广场这样的大型商业综合体，万达的品牌效应能够助推新会的发展”。

李冠东表示，万达有品牌效应，其入驻新会能够帮助新会聚集人气，进一步提升新会的投资环境。而对于物流行业而言，李冠东认为，一旦新会万达广场建成，一定会吸引很多饮食类的商家进驻，这些商家采用的是快销模式，非常需要专业的中央配送系统，而这种需求能为新会物流行业发展创造很多机会。

陈柏忠对万达进驻新会表示欢迎、期待，他说不仅他自己，很多新会人、新会商家都期待新会能有一个像万达广场那样的大型商业综合体，“目前，新宝堂已经进驻了江门益华百货，如果万达在新会建设万达广场，只要租金水平合适，新宝堂也会考虑率先进驻，其实很多商家都愿意与万达合作”。

新会万达的规划方案已经出炉

亲们期待吗？

来源：江门日报、新会发布、新会规划、相约新会