最近一段时间，夏洋街63栋新加装的电梯俨然成为小区的“景点”，每天都有许多人前来体验。看到这一场景，郑秀娟不禁感到十分欣慰。作为加装电梯的发起人之一，从电梯申请，到正式验收，她已经整整等了310天。

从去年6月截至目前，中山市一共有10宗电梯加装的公示，其中夏洋街社区就占据了4例。

退休职工为加装电梯“跑腿”

68岁的业主郑秀娟是夏洋街63栋加装电梯的发起人之一。自从“摊上了”这件事后，她平淡的退休生活仿佛又有了激情，跑前跑后到处联系，一点儿也不觉得累。在她随身携带的包里有一个本子，上面清楚地记录着工程的每一个日期。

这一切忙碌始于去年3月，郑秀娟看到一则新闻，得知南区要和广东易佳梯科技有限公司(以下称“易佳梯”)进行合作推广旧楼加装电梯，她便动了心思。

夏洋街社区里基本都是6层旧楼，只有楼梯。郑秀娟所在的63栋老人很多，许多人平常上下楼都感觉比较累，也想加装电梯。

2016年3月22日，郑秀娟向易佳梯提出了申请，第二日就得到了回复。但在此之后，便是一场持续47天的居民协商——为了装电梯，夏洋街63栋的居民推选成立了领导小组，郑秀娟成为了成员之一。每次开会不仅是住户自己参加，居委会和区领导也会过去。“居委会的人都来开无数次会了。”郑秀娟说，加装电梯不仅是这栋楼的事，也是整个区的事。

郑秀娟有一本册子，上面记载着每次讨论会议的出席成员及事项。“12家住户，除了一二楼住户不装，其他的在做了思想工作后都同意。”郑秀娟对此结果颇为满意。

去年5月7日，业主们开始整理材料上报，一个多月后市规划局进行了公示。期间图纸又进行了反复修改，一直拖到了去年10月24日才正式动工。此时，距离初次申请已经过去了217天。

“有人说我们是‘实验品’和‘小白鼠’，但我们经过考察后觉得这个电梯加装可信、可行，就放心做了。”郑秀娟至今都很满意这个决定。

当时整个工程报价报出三四十万的公司都有，但他们最后选择了报价60多万元的易佳梯。郑秀娟说，考虑到质量问题，他们还是选择了价位高的。

经过83天的施工等待，今年1月25日下午3时45分，电梯加装工程通过了市质监局验收，总共历时310天。夏洋街63栋因此成为中山市第二个旧楼成功装电梯的例子。

市民盼加装费用能降低

在加装电梯的过程中，给郑秀娟留下深刻印象的，是长达47天的协商期。“虽然最初一些邻居不太满意，但经过协调大家都能互相理解。”郑秀娟说，电梯设计不能侵犯公共用地，平常施工要尽可能减少打扰。

不过，在整个过程中，虽然设计图纸一改再改，报建时间较长，各种手续也要耐心等待，业主们却并不抱怨，对此郑秀娟一直心怀感激：“不管是政府部门、电梯公司还是邻里之间，大伙儿齐心做这个事就能做成。”

记者获悉，在63栋的示范带动下，夏洋街83栋的户主也于去年8月与易佳梯商议了装梯事宜。

家在83栋的陈俊苞今年已经80多岁。虽然年纪大了，他的思维仍很清晰，还被推举为此次装梯的业主代表，负责外联。他所在的这栋楼总共只有6户人家，一梯一户，户主的平均年龄有六七十岁。虽然平均分摊的费用会更高，但他们最关心的并不是价位，而是希望进度加快。

“今年春节前，我们已经交了两次总共80%的预装费，这个工程全部完成大概需要60多万元，之后每个月还会出电费和维护费。”陈俊苞介绍，物业公司将和电梯公司合作，以后将直接委托物业公司管理。

住在四楼的陈俊苞一家大概要出10万元的安装费，他和其他业主商议每层按1万元的额度递增递减。“这些都好说，大家聚在一起喝杯茶就商议完了。”

然而，旧楼装电梯动辄五六十万元的总费用也并不是所有住户都能接受的。

前几天，在石岐区东明花园，就有一家电梯公司前去宣传摸底，虽然围观的人不少，然而一听价格很多人还是在心底暗暗掂量。

王姨和她老伴刚刚搬到东明花园，两人都70多岁了，听闻可以装电梯就凑近咨询，一听前期要50多万元，后期每个月还要交90多元的维护费，他们皱起了眉头。“太贵了，我们感觉负担不起。”王姨直言，虽然想享受电梯的便利，经济条件还是不允许。

“住在这个小区的很多都是老人，或者几代同住，家庭一般。条件好的也搬去电梯房了，如果加装电梯还是希望价格更优惠。”王姨坦言。

在五桂山阳光翠苑小区，物管阿耿介绍，这个小区也有几名业主自发地想加装电梯，本来去年都商定好了，后来又因为分摊费用和后期维护等问题搁浅了，每一层7万—10万元的安装费还是略贵，此外，他们希望由物业公司来进行后期维护。

热点问题

问

旧楼加装电梯要怎么申请、办哪些手续?

答：从前期的住户协调，到提供设计方案，到报建审批，再到安装施工，公司提供加建电梯一站式服务；重点解决居民加装电梯过程中无人牵头、流程繁琐、居民意见不统一、加建资金无来源等问题。居民可委托相关电梯加装公司办理。

问

旧楼加装电梯造价要多少?

答：以一栋六层旧楼加装电梯为例，需五六十万元，根据使用材料和电梯品牌的不同总造价也不同，户主依楼层受益大小协调分摊支付资金，一二层楼住户可以不参与。住户也可以通过贷款按揭支付。

问

从设计、到报批、到正式安装电梯花多久时间?

答：在中山安装的第一条电梯耗时略久，前后从得知到设计、到审批花了约半年时间。目前，住户协调和报批这两步相对较难。但今后随着项目的增多，费用和时间成本都会降低。

问

如何保障电梯的安全?

答：易佳梯有一批专业技术工程师和加建施工团队，与48家企业有合作资源。此外，加建电梯钢构产品都是自主研发生产，产品创新荣获10多项国家专利。另外，电梯公司也会负责后期的维护保养。

政策速读

1

需5层以上旧楼经2/3业主同意

只有5层及以上的无电梯旧楼才可申请加装电梯，加建电梯的意向、建设工程设计方案、加建电梯拟用的土地要经2/3以上业主同意。

2

可通过3种渠道筹措资金

业主按一定的分摊比例共同出资;属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资加建电梯;最后是社会投资等其他合法资金来源。

3

旧楼加装电梯可用公积金

由业主出资加装电梯的，业主可向公积金管理中心申请提取本人名下的住房公积金。经市质监部门验收合格之日起一年内，业主可一次性申请提取一次住房公积金。

4

需进行报建和公示

要按规定程序办理城乡规划、建筑施工、消防管理和特种设备安全监察等方面的手续。需要2/3以上业主同意的书面意见，以及业主签名、身份证明材料、房地产权属证明材料等有关附件。