1月上海房地产相关贷款中，开发贷有所回升，按揭贷款继续控量。

2月16日，央行上海总部公布统计数据显示，1月上海新增贷款1325.7亿元，同比少增588.8亿元。较受关注的房地产相关贷款中，本外币房地产开发贷款增加244亿元，环比多增275.2亿元。其中，住房开发贷款增加133.2亿元，环比多增137.5亿元。

这是自去年以来（除2016年1月和8月），上海地区房地产开发贷首次出现正增长。2016年全年，上海地区房地产开发贷减少764.2亿元，同比多减了704亿元。

个人住房按揭贷款方面，1月新增234.4亿元，同比少增111.9亿元，环比多增120.3亿元。其中，二手房贷款当月新增163.3亿元，同比少增28.2亿元。

有国有大行上海分行零售人士向21世纪经济报道记者表示，去年3月和11月上海先后出台限购限贷新政后，随着前端交易量和受理量的下降，信贷投放也呈下降趋势。

从央行上海总部披露的数据来看，去年10月到12月间单月按揭增量一路下滑，增量分别为261.4亿元、255.8亿元、154.7亿元。

据21世纪经济报道记者从上海多名银行业人士处了解，相关监管对银行按揭贷款新增确有一定指导。有银行针对该行自身情况，对放款节奏进行了调整。

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