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导读

近日，省内知名财经媒体报道称，房贷收紧信号增强，珠海等地首套房贷款利率上调至9折。这到底是不是真的呢？

首套房：利率普遍仍85折

据《21世纪经济报道》报道，该报记者从多家银行得到的反馈表明，房贷收紧已是既定趋势，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。

而2月10日下午，珠江晚报记者以普通市民身份来到工商银行珠海分行旺角支行咨询，该行工作人员明确说：“首套房利率还是85折。”记者再以普通市民身份电话咨询光大银行珠海分行一家网点，工作人员也同样答复。

五大银行首套房贷款政策

工、农、建、交均明确首套房贷款政策春节前后未调整，首付三成、利率最优惠仍为85折；另一家未明确说明，仅表示“目前暂未收到上级行有关房贷利率调整的通知”。

地方性银行首套房贷款政策

地方性银行中，珠海农商银行回复记者采访函时也明确表示，该行首套房贷款首付三成、利率85折维持不变。

二套房：普通型首付四成

套房方面，受访银行普遍表示首付最低四成、利率1.1倍。其中，工行、建行、交行还明确表示普通住房（建筑面积144平方米及以下）首付最低四成，非普通住房（建筑面积144平方米以上）则要六成。

去年上半年火热的楼市

拉动部分银行个人住房贷款额同比大增

6家书面受访的银行（除光大银行以外），有三家银行同比分别增长3倍、2.23倍、1.7倍，有一家小幅增长17.66%，有一家称同比下降，还有一家未公布数据。

此前，人民银行珠海市中心支行公布的数据显示，截至去年12月末，全市个人住房贷款同比增长34.64%。

市统计局披露，全市全年商品房（即一手房）销售面积653.15万平方米，同比增长56.4%；二手房交易面积305.82万平方米，同比增长18%。

看来，珠海目前并未出现房贷收紧的现象，那么为何会出现“房贷收紧信号增强”的说法呢？

洲哥

20个热点城市房贷收紧政策可能全面跟进

据《经济参考报》报道称，继北京、天津、广州、青岛等城市相继出台房贷收紧措施后，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。

广州

据悉，广州目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行，首套房贷利率已上调至9折优惠。

北京

北京方面，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。

天津

天津方面，近日被曝出招商、中信、浦发等银行的首套房贷利率均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至9.5折。

重点调控名单的20座城市

位列重点调控名单的20座城市分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。

严格控制一季度新增贷款

《经济参考报》引述消息称，央行明确提出商业银行必须严格控制一季度新增贷款。原则上第一季度新增住房贷款的总量及增速要低于2016年四季度，信贷增速过快的银行，可能面临基于宏观审慎评估体系的差别化存款准备金利率的处罚。

管它房价多少，

有钱才能想买就买，

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版权说明：珠海香洲出品

编辑：杨惠婷

图片：网络

素材来源：珠海发布、凤凰财经

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