记者6日从市住建局了解到，江门房地产市场各项主要指标继续好转，去年江门库存总量从2015年末的846万平方米下降到2016年末的676.5万平方米，房地产完成投资额354亿元，商品房销售面积790万平方米，销售额469亿元。

据了解，至2016年末，除新增供应量外，江门商品房库存面积676.5万平方米，比2015年末江门报省的库存总量846万平方米下降了169.5万平方米。其中，商品住房库存面积466.2万平方米，比2015年末下降134.8万方米，非住宅商品房库存面积210.3万平方米，比2015年末下降34.7万平方米；商品房库存消化周期为10.3个月，比2015年末减少6.8个月。其中商品住房库存消化周期为8.3个月，比2015年末减少5.5个月。非住宅商品房库存消化周期为22.1个月，比2015年末减少18.9个月。

市住建局公布的《2016年12月江门市房地产市场主要数据》显示，江门去年成交数量为60535套，待售40392套，而各地库存相差较大，蓬江、江海两区成交量为23185套，待售库存9200套，根据2016年月均销售数据计算，库存消化周期仅为4.76个月，房地产市场较为活跃。开平、恩平等地表现相差较大，库存周期仍然较长。去年开平成交量为7909套，待售数为9679套，库存消化周期为14.68个月；恩平成交量为3149套，待售4104套，库存消化周期为15.64个月，两地均超过一年。

记者从市住建局获悉，为完成房地产去库存任务，去年在省的去库存行动计划公布后，江门积极行动，牵头草拟了《江门市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》，印发了《江门市供给侧结构性改革去库存行动计划2016年工作方案》。

在土地供应上，江门多部门联合行动，强化土地供应和房地产市场联动，合理控制商品房供应规模和供应节奏。市住建局已完成《市区住房建设规划（2016—2020年）》的编制工作，近期正式上报市政府。市国土局也联合多部门，针对市区非住宅库存较大、住宅需求旺盛的情况，适度调整供应结构，相应增加住宅用地的供应量，适度减少商业用地的供应量。

在住房保障货币化方面，江门近年持续加大对住房保障家庭实行货币补贴，以货币化形式支持保障家庭通过市场租赁方式解决住房问题，做到应保尽保。目前，江门正根据实际情况，制定推进住房保障货币化改革的实施办法，积极推进住房保障货币补贴和棚户区改造征收货币化安置，提高棚改货币化安置的比例。