2015年广州推出住房公积金个人住房贴息贷款，因为它利率低、放款快两大优势，受到老百姓的普遍欢迎。2016年贴息贷款的申请就超过万笔。

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小编已经备好最全解答攻略了！

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公积金贴息贷款详解

1.什么是广州公积金个人住房贴息贷款？

是指商业银行利用银行资金，向符合住房公积金贷款，以及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款。借款人按商业住房贷款利率，向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。

贴息贷款具有利率低和放款快的双重优势。

2.贴息贷款是什么性质的？

贴息贷款是符合个人住房公积金贷款条件，并享受公积金中心利息补贴的商业性个人住房贷款。

使用贴息贷款的借款人，因等同于享受了公积金的优惠利率，视同为使用了一次住房公积金贷款，不得同时申请住房公积金贷款。

贴息贷款的对象和条件

1.什么人可以申请贴息贷款？

对象是我市公积金缴存职工，在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件，和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。

需要符合以下条件：

一，要在广州缴存住房公积金；

二，在广州新购买自住住房；

三，符合广州住房公积金贷款条件；

四，符合受托银行商业性个人住房贷款条件。

2.贷款的额度和期限呢？

贴息贷款的可贷额度及贷款最长期限按广州住房公积金贷款政策的规定执行，与一般公积金贷款相同。

目前，贴息贷款只受理商业性和公积金贴息的组合贷款；符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款或申请公积金贴息贷款。

如何申请贴息贷款？

1.贴息贷款要去哪里申请？

借款人可以到以到：中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行、中国工商银行广东省分行、中国农业银行广东省分行、中国交通银行广东省分行、广发银行广州分行等7家银行的网点咨询和申请办理贴息贷款。

2.需要到公积金中心签订合同吗？

贴息贷款的申请受理、签订借款合同、办理过户抵押手续和放款都由银行负责办理，借款人不需要到公积金中心办理任何手续，银行会将借款人的资料通过系统送到公积金中心进行审批。

贴息款如何支付？

1.什么时候能收到公积金中心的贴息？

公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按合同商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户。

如果借款人正常还款，一般在还款的第二个月20日前会收到公积金中心的利率补贴。

2.贴息金额如何算出来的？

贴息金额为借款人贴息贷款余额，按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×（1－公积金贷款利率÷商业性贷款利率）。

实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利等，超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。贷款期限内如遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准计算贴息金额，不再另行通知。

3.公积金中心贴息期限多长？

贴息期限为贷款人开始还款的次月到贴息贷款结清或全部贷款余额转为公积金贷款为止。借款人发生以下情形之一的，公积金中心有权终止贴息，且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款：

借款人向公积金中心或银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的；

借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的；

借款人死亡，被依法宣告死亡、失踪，丧失或部分丧失民事行为能力，又无人代其偿还债务的；

抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

来源 | 广州住房公积金管理中心

编辑 | 林欣  实习编辑 | 郑炳巽