2017年1月13日，广州公开挂牌出让成交从化区街口街旺城地段地块、白云区白云新城AB2910006-B等7宗经营性用地（4宗住宅用地和3宗商业用地），成交总价99亿元，总用地面积15万平方米，总建筑面积68万平方米，其中2宗住宅用地共需配建约3万平方米政府性房源。

3宗土地供应给总部经济企业

广州市国规委表示，本次土地出让有个显著特点，就是加大了总部经济用地供应，优化产业发展格局，助力广州建设国家重要中心城市。本次出让3宗商业商务用地，用地面积3万平方米，建筑面积29万平方米。

记者了解到，出让的这批土地中，有几宗是为总部企业“量身订做”。其中广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北KXC-M3-5地块，商务用地，土地面积为5000平方米，起始价为7785万元。竞得人需承诺土地出让合同后，两年内将公司总部迁入广州开发区。竞得人需承诺于土地交付使用后第二年投产，投产年在广州开发区实现营业收入12亿元，缴纳税收约3000万元。投产后第三年达产，达产年实现营业收入约20亿元，缴纳税收约6000万元。如果没有按期投产、达产或投产、达产年营业收入、年税收未达到上述承诺，则出让人有权收回土地。

白云区白云新城AB2910006-B地块为商业设施用地兼容商务设施用地，宗地面积12912平方米，计容建筑面积不超过63914平方米，挂牌起始价为8,0532万元。公告要求竞买人或其控股股东需为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业，竞得人须在白云区办理工商注册和税务登记。另外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的30%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。竞得人须承诺，该地块用于建设集办公、结算中心、企业运营为一体的工业总部基地，竞得人在竞得地块后一个月内需与白云区政府签订入驻协议书。

荔湾区珠江隧道口以西地块则要求竞得人在签订土地出让合同后2个月内，要与荔湾区政府签订协议书，引入一家总资产不少于400亿元的金融总部企业。

2宗宅地配建3万平方米政府性房源

广州市国规委介绍，本次出让加大了住宅用地供应，旨在缓解住宅用地的供求关系，满足市场需求。出让4宗住宅用地用地面积12万平方米，建筑面积39万平方米。另外，住宅用地出让继续采取“限地价、竞配建”、严查购地资金来源、提高保证金缴纳比例等措施，有效抑制土地市场投资需求。最后有2宗住宅用地达到了最高限价，共需配建约3万平方米政府性房源。

记者了解到，番禺区官堂村地块一、地块二；荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040218地块；从化区街口街旺城地段地块；广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北KXC-M3-5地块等四块住宅用地均设置了土地最高限价。

其中番禺官堂村地块二，需配建5600平方米高级人才住宅（每套住宅建筑面积约为65平方米），公约86套，该部分住宅楼层必须设置在8楼以上），建成后无偿移交给番禺区政府。该地块最高限价为187013万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与景配件拆迁安置房。

广州市国规委表示，近期中央经济工作会议提出了合理增加土地供应，提高住宅用地比例，促进房地产市场平稳健康发展等有关要求，2017年，广州将着力落实中央经济工作会议精神，稳定住宅用地供应量，科学把控供应节奏；围绕三大战略枢纽、一江两岸三带、黄金三角区、南沙新区城市副中心等重大功能片区以及重点发展产业、重要基础设施、重大民生项目用地强化土地精准供给，促进广州土地市场平稳健康发展。

【记者】刘怀宇 【通讯员】穗国规宣