2016年12月成交止跌,但依旧保持低位。据统计显示,中山12月份新建住宅成交达6578套,与11月份的成交相近,停止了下降的趋势。不过,新建住宅的库存量依旧上升到4万套以上水平。有业内人士指出,目前成交保持稳定,但供过于求的情况略微出现,因此库存量逐渐上升,若成交继续保持乏力,则不排除库存量有继续上升的可能。

12月住宅成交6578套

作为楼市收官月,2016年12月份的住宅成交量并没有创下新高,而是以平稳的姿态结束。根据合富辉煌中山分公司市场研究部统计中山市国土资源局数据显示,12月份中山市新建住宅成交6578套,环比11月份仅上涨7%。同时,同比2015年12月的11913套大降5335套,降幅高达44.78%。

这一降幅依旧维持了11月份的情况,对于中山楼市来说,唯一的好消息是跌势终于刹住。而12月份各镇区住宅成交排名里,火炬开发区以1234套排名第一,东升镇以643套排名第二,东凤镇则以583套排名第三。这一成交情况也被视为异类———东升镇与东凤镇均是非热门区域,但成交却较为积极,业内人士预计楼价较低、供应量大是主要因素。

从个盘上看,火炬开发区的君华新城以686套成为12月的销冠,占据了整个成交的1/10。在君华新城和德宝怡高的合力下,火炬开发区也获得了区域成交状元的宝座。而美誉名座和鸿禧家园两个项目近400套的成交也把东升镇推向第二位,东凤镇因为万科金色家园的集中网签成为第三位。

坦洲镇新增量居全市榜首

此外,据统计,12月新建住宅新增7376套,新增面积达到80.1万平方米。该月中山共有17个镇区新增,环比11月6928套微涨6%。在上月各面积段新增里,100-120平方米面积段新增2743套最多,占比37%;而在上周各户型新增里,三房新增5164套最多,占比69%。

在销售依旧乏力、新增量继续增加的情况下,该机构指出,截至2016年12月30日为止,中山市新建住宅库存高达40335套,环比上月上涨3%。其中坦洲镇以5741套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区以4883套排名第二,三乡镇则以3762套居第三,均是中山成交的热门区域。

业内:拍地热闹看好后市

对于12月份的成交平淡收官,业内人士依旧保持乐观的态度。上述机构指出,12月是中山楼市的收官月,在这个月中山楼市最大的喜事,就是成功拍出了8块商住用地,给未来楼市和楼价吃了定心丸。而龙头房企抢夺中山土地,也显示出大开发商对中山市场的看好和信心。同时,稳定也是大基调,这个数据还是吻合市场风向。连续多个月出现了轻微的供大于求的状态,这个月的库存开始回升到4字头,这也是从2016年3月份开始,连续8个月在3万多套徘徊下,重回了4万套大关。