停车排长龙、厕所排长龙、餐厅排长龙、超市买单排长龙……元旦假期三天，广州商场客流激增。据统计，广州友谊、广百股份、天河城百货、东山百货、中华百货、摩登百货元旦假期销售合计约3.5亿元，同比平稳中有微升。然而，另两家知名企业却选择了在2017年的1月1日关闭旗下门店，它们分别是广百百货珠江新城店和鸿星海鲜集团的环市中路店。

百货关门

后亚运时代商业过剩的结果？

2016年的12月30日，广百股份同日发布《第五届董事会第十九次会议决议公告》和《关于签订G B F珠江新城店租赁合同终止协议的公告》宣布“经与物业出租方友好协商，同意提前终止G BF(风尚广百)珠江新城店物业租赁合同”。

公告称，关店原因是“由于受市场环境下行影响，(珠江新城店)经营状况不如预期，根据公司发展规划及战略布局调整，拟集中资源培育同在珠江新城区域的广百太阳新天地店。”经租赁双方协商，“双方一致同意租赁合同提前于2016年11月30日终止”，业主方小高德(广州)置业有限公司同意支付公司(广百股份)补偿金额人民币3586.57万元。

消息一出，业内惊讶。有说业主方场子做旺了，把主力店赶走，也有说广百珠江新城店生意一直堪忧。

2010年，广百和友谊作为广州两大商业国企，相继落户高德置地和国际金融中心(西塔)，是最早进入珠江新城的“先头部队”，为C B D商业土壤“施肥培土”。去年7月，友谊国金店缩小面积，业主方改为做餐饮。而广百和高德索性“分手”。

有业内人士坦言，西塔和高德度过了培育期，减少零售面积往体验业态方向转型，是情理之中的事。

值得注意的是，2010年11月后，广州新增40个商业项目、经营面积近100万平方米，被称为广州商业的“后亚运时期”。其中以珠江新城和番禺两大板块最受瞩目，包括太古地产、万达、新鸿基在内的知名企业抢滩。

而珠江新城商业培育的那5年里，同样是广州商业社区化的5年。市民消费从扎堆在商业区转变为居住区+工作区，大型商业区在商业面积激增的同时，也面临着顾客群被分流。

而有统计显示，2017年，广州地区新落地的商业物业又是一个“100万平方米”。如此，广州商家还能“消受”得起吗？

老牌粤菜酒楼关张

是被租金压垮的吗？

元旦另一个让人惋惜的消息是，陪伴了广州街坊14年的鸿星海鲜酒家环市中路店于2016年12月31日结业。结业原因是合同到期，所在物业业主方广州市国龙房地产开发有限公司希望加租，双方协商不成，东江集团于是决定关店。鸿星环市中路店总经理张先生还透露了一个信息：“我们经营也有很大困难”。去年的12月1日，中华老字号大同酒家悄无声息地“执笠”，原因同样是经营困难。

不过，要看到，鸿星海鲜酒家所属的东江集团，近两年来却加大在高端品牌渔民新村和日式餐饮神户料理上的投入。去年仅渔民新村这个品牌，就在沿江路、广州大道和珠江新城新这三个地方新开门店。